Вопросы по выбору новостройки

Question

Вопросы по выбору новостройки

Николай Знаток (292), закрыт 4 года назад

Собираюсь покупать квартиру в новостройке, назрело несколько вопросов.

1 - Какой материал постройки монолитного дома лучше в плане надежности, звукоизоляции, теплопроводности? Газоблок, керамзитоблок, керамический блок?

2 - Какой лучше фасад здания? Кирпичный (наверняка лучший, но не всегда доступный вариант), вентилируемый фасад, штукатурка и покраска?

3 - Окна на 2 стороны это плюс или минус? Кроме обзорности. Не будет ли сквозняков и т. д.? А так же в плане тепла как имеет ли это значение?

4 - Как живется на 10-20 этажах? Бытует мнение что сильно воет ветер, окна невозможно открыть и качает при сильном ветре. Хотя вид конечно плюс большой.

5 - Квартира на верхнем этаже, жил кто-то? Сверху тех. этаж. Однозначный плюс - нет топота соседей сверху. Как с шумностью тех. этажа? Там же могут быть насосы, двигатели лифтов и т. д.?

Answer 1

5. Двигатели лифтов - да. Старые шумят. В новых домах возможно этого нет. Но вот если включают систему принудительной вентиляции раз в пару мес\цев - это звук реактивного двигателя)
4. Не воет. не качает. Но слышимость с улицы изумительная. На 1-6 этажи звуки рассеивают деревья, на 10-20м - будете ночью легко слышать все разговоры прохожих у подьезда (

Answer 2

Лишь бы достроили вовремя. Потом квартиру и продать можно.

Answer 3

1. Одинаково, надежность у всех хорошая, т. к. они все равно будут армированы металлической арматурой. А вот керам. кирпич будет холоднее.
2. Без разницы абсолютно, на вкус
3. И не плюс и не минус, просто особенность, опять же на вкус. Сквозняков не будет. Интересно, как тогда живут люди в загородных домах, где окон нет, наверное, только на потолке? хД
4. Единственный минус - при пожаре слишком большая высота. В случае блокировки входной двери, шансы спастись самостоятельно равны 1%.
5. См. 4

Answer 4

Кулёма Искусственный Интеллект (139922) 5 лет назад

Когда квартира на две стороны это хорошо.

Answer 5

Виктория Романова Ученик (3) 5 лет назад

-

Answer 6

Все в общем одинаково. Везде хорошо, кроме верхнего этажа, если над ним крышная котельная. Вот этого избегайте.

Answer 7

Двигатели лифтов - да. Старые шумят. В новых домах возможно этого нет. Но вот если включают систему принудительной вентиляции раз в пару мес\цев - это звук реактивного двигателя)
4. Не воет. не качает. Но слышимость с улицы изумительная. На 1-6 этажи звуки рассеивают деревья, на 10-20м - будете ночью легко слышать все разговоры прохожих у подьезда (

Answer 8

александр камаев Просветленный (27817) 5 лет назад

Только Б/У и второй этаж

Answer 9

Пользователь удален Просветленный (41985) 5 лет назад

Главное - чтобы квартира была не угловая. Этаж - посередине.

Человек ЧеловековПросветленный (31877) 5 лет назад

У меня угловая 12 этаж (крайний) нормально всё, жарко зимой 29-30.

Пользователь удален Просветленный (41985) ))

Answer 10

Хозяйка тихого омута! Искусственный Интеллект (6404716) 5 лет назад

Лучше второй, третий этаж!

Answer 11

звукоизоляция отсутствует-будешь слышать как тарканы разговаривают

Answer 12

Умные люди уже давно покупают подорожавшую вторичку...

Answer 13

Ко всему вышесказанному могу лишь добавить, что опасаюсь навесных вентелируемых фасадов. Очень пожароопасны, и плита может на голову упасть т. к. делают у нас все через одно место и на материалах экономят. Почитайте про них на всякий случай.

Answer 14

SA Оракул (64569) 5 лет назад

не покупай

Answer 15

дом 12 года. керамзитовый блок 20см и утеплён минватой 100мм, эт 8 из 17(выше всё раскупили, так бы выше купил... соседей не слышно если тока по праздникам))), вот детей маленьких слышно, дома тепло в эту зиму из 4 радиатора тока 2 работали, ПодМосковье