Оракул
(69140)
4 года назад
Конечно есть основания.
Есть такой речевой оборот, уже давно ставший штампом: "Квартира юридически и физически свободна". Это означает, что из квартиры УЖЕ все выписались и физически из неё съехали. И именно такие квартиры обладают, при прочих равных условиях, наибольшей ликвидностью на рынке вторички.
Поэтому, если у Вас есть возможность заранее выписаться в другую квартиру (к родственникам или в другую Вашу же квартиру), то почему это не сделать заранее, чтобы у покупателя в голове не возникала лишняя тревога?
Ну, а если вдруг сделка сорвётся, то в чём проблема - придёт другой покупатель, пусть даже через пару месяцев. Но всё равно же Вам надо будет выписываться, так зачем это оттягивать.
В конце концов, если сделка сорвётся и Вы вдруг после этого передумаете продавать вообще, то просто пропишитесь обратно. Пока Вы являетесь собственником этой квартиры, Вы вправе выписываться из неё и вписываться в неё, когда Вам захочется.
P.S. А что значит "врёт ли риэлтор, чтобы использовать такую возможность?"))))) Возможность ДЛЯ ЧЕГО? :-D
При совершении сделок надо о другом больше беспокоиться - о юридическом статусе ПРИОБРЕТАЕМОЙ квартиры (если Вы параллельно с продажей своего жилья приобретаете что-то взамен него). Вот там действительно есть 1001 тема для того, чтобы запариться. А выписаться из своей квартиры ещё на этапе экспонирования - это всего лишь небольшой приём для повышения её привлекательности для покупателя.
Олеся Тихомирова
Оракул
(69635)
4 года назад
От риелтора никакого подвоха быть не может, потому что риелтору вообще фиолетово, где вы прописаны, он прав на квартиру в любом случае не получает.
И да, риелтор прав, все покупатели хотят купить юридически и физически свободную квартиру, потому что покупателю хочется купить квартиру и сразу в нее въехать, а не купить квартиру и полгода с вами судится, чтобы вас выписать и выселить.
Если сделка сорвется, то владелец квартиры может в любой момент прописаться в квартиру сам и прописать кого угодно.