ИПОТЕКА. ДОСРОЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ ПЛАТЕЖИ

Question

ИПОТЕКА. ДОСРОЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ ПЛАТЕЖИ

Артём Татаров Ученик (184), закрыт 4 года назад

КАК И КОГДА ЛУЧШЕ (ВЫГОДНЕЕ) ДЕЛАТЬ ЧАСТИЧНЫЕ ДОСРОЧНЫЕ ПЛАТЕЖИ ЧТОБ ПРОЦЕНТОВ МЕНЬШЕ НАЧИСЛЯЛОСЬ. ЗАКИДЫВАТЬ С САМОГО НАЧАЛА ПО МАКСИМУМУ ИЛИ ПОСТЕПЕННО УМЕНЬШАЯ СРОК КРЕДИТА. ЗАРАНЕЕ БЛАГОДАРЕН ЗА ОТВЕТЫ, ОСОБЕННО ТЕМ КТО УЖЕ НА ОПЫТЕ КРЕДИТОВ))) ПРИМЕРНЫЙ ГРАФИК ПЛАТЕЖЕЙ СМОТРИТЕ ФОТКУ.

Answer 1

1) Каждое ЧДП уменьшает скорость начисления процентов, поэтому выгодно. Переплата зависит не от графика платежей на бумаге, а от фактических размеров платежей.
2) Уменьшение размера платежа при сохранении срока увеличивает вероятность прийти успешно к финишу, не потеряв квартиру в случае потери работы (на время). Это не помешает продолжать иногда совершать ЧДП.
3) Уменьшение срока договора или уменьшение размера платежа - почти равнозначны по общей сумме, если вы будете регулярно делать ЧДП.
4) Минимальной переплата будет если каждый месяц вносить все деньги, которые у вас есть, т. е. по максимуму. Но в этом случае будет максимальный риск допустить просрочку если что-то случится (больница, потеря работы и т. п.). Поэтому крайности не рекомендуются, лучше иметь "подушку безопасности".

Answer 2

Боачев Игорь Эксперт пока не указал должность 4 года назад

ИПОТЕКА НА БОЛЕЕ ДОЛГИЙ СРОК
гасить досрочны

Answer 3

Надо делать максимальные платежи.
Я так и делал. Но так же у меня была подушка безопасности. Если бы я потерял работу, то мог бы 2 года спокойно продолжать платить ипотеку)) У меня хороша подушка безопасности была))

Answer 4

на начальном этапе выгодней сокращать срок платежа - пока у Вас из ежемесячного платежа идут большие суммы на гашение процентов.
НА мой взгляд - если сумма ежемесячного платежа доступна для семейного бюджета - то сокращать срок кредита, если платить тяжело - сначала снижаете размер платежа до комфортного. потом сокращаете сроки

Answer 5

Я решил вообще досрочно не гасить. Когда у меня появляются излишние средства, я их вкладываю в банковскую копилку в другом банке (есть такой вид вклада) и на них идет процент, создаю себе резервный запас. Также имею право на возврат сумм (налоговый вычет). Посчитал, что для меня это выгодная стратегия.

Answer 6

Никакой магии нет, все просто: чем раньше и больше платишь, тем меньше переплата.

Т. е. если ты ориентирован именно "поменьше переплата", то самым выгодным будет вбухивать в погашение абсолютно все лишние деньги, которые у тебя появляются.

Это именно с точки зрения ВЫГОДЫ и УМЕНЬШЕНИЯ ПЕРЕПЛАТЫ.

Но каждый хочет обезопасить себя на случай болезни, уменьшения зарплаты, проблем с работой и т. п. Поэтому разумно будет не все лишние деньги отдавать банку, а что-то складывать в кубышку на случай непредвиденных обстоятельств.