Доля в квартире

Налоги.
Собственники квартир, домов и участков должны платить налог на имущество. Росреестр передает в налоговую информацию о сделках с недвижимостью и о смене собственника. Налоговая сама посчитает налог и пришлет уведомление на оплату. Такое уведомление будет приходить каждый год. Если есть льготы, стоит сообщить о них в инспекцию до 1 мая следующего года, чтобы уменьшить налог или вообще его не платить.

Для того чтобы самостоятельно рассчитать налоги, физ. лицу необходимо использовать следующий алгоритм:

Для начала определяется кадастровая стоимость конкретного объекта недвижимости.
Затем она сравнивается с инвентаризационной стоимостью за прошлый год.
Определяется разница между двумя показателями.
Полученная сумма умножается на понижающий коэффициент.
К полученному результату прибавляется инвентаризационная стоимость.
Именно таким вот образом определяется сейчас налог на недвижимость.

Например, у гражданина Федорцова М. В. есть квартира с общей площадью в 60 кв. м. Стоимость жилплощади составляет 4 млн рублей. Владелец имеет право воспользоваться вычетом (20 кв. м.), поэтому при расчете учитывается только оставшиеся 40 кв. м. А значит, стоимость квартиры уменьшается и составляет лишь 2, 6 млн рублей.

Допустим, что инвентаризационная стоимость жилплощади составляет 250 тыс. рублей, а налоговая ставка – 0,1%. Тогда расчет осуществляется следующим образом: 2,6 * 0,1% = 2 тыс. 600 рублей. Далее определяется инвентаризационная стоимость: 250 000 * 0, 1% = 250 рублей. В данном примере ставка для обоих показателей одинаковая, но на практике может отличаться.

Затем определяется сумма налога: (2 600 – 250) * 0,2% + 250 = 720 рублей. Именно столько собственник жилья Федорцов М. В. обязан будет заплатить за свою квартиру в 2019 году. Но в 2019 году понижающий показатель будет равен 0,4, что обязательно нужно учитывать при последующих расчетах.