Оформляем с супругой ипотеку, в кач-ве первоначального взноса будет средства от продажи квартиры унаследованной мной

С супругой берем ипотеку, в кач-ве первоначального взноса будет средства от продажи квартиры унаследованной мной. Банк говорит, что доли не выделяют, и оформляется совместная собственность. Вопрос: возможно ли при оформлении договора купли продажи у нотариуса, прописать, что первоначальный взнос получен только от меня и получен от продажи квартиры, полученной по наследству т. е. что по сути, мне уже 1/3 принадлежит. Банк также отметил, что выделять доли они разрешат только после погашения ипотеки. Что скажите уважаемые эксперты?