Если на личные средства супруги приобретена, квартира будет ее собственностью (ст 36 СК РФ)
https://www.zakonrf.info/sk/36/ Приобретена на нажитые денежные средства в браке, при разводе будет делиться пополам.
Вне зависимости на кого оформлена квартира, будет являться совместно нажитым имуществом. (ст 34 СК РФ)
https://www.zakonrf.info/sk/34/