Голосование за лучший ответ
Vladimir S
Просветленный
(33367)
4 года назад
Можно, но надо зарегистрировать его в Роскадастре. Или чего там сейчас, со всеми вытекающими, включая налоги.
- -Знаток (397)
4 года назад
А какие тут могут быть налоги? Никаких денег арендатор собственнику не платит. Идёт оплата муниципалитету по договору соц найма.
- -Знаток (397)
4 года назад
Я имел в виду: поднаниматель не платит нанимателю, а платит вместо него собственнику, т .е. муниципалитету по договору соц найма. Наниматель никаких денег не видит. Почему он должен налоги платить?
Анна Орлова
Искусственный Интеллект
(212055)
4 года назад
"Хозяйка" не имеет никакого права распоряжаться квартирой. Собственник- администрация- может в любой момент вас выставить за дверь. И так обязательно будет, когда узнают что наниматель не нуждается в квартире
- -Знаток (397)
4 года назад
право сдачи в субаренду у неё, на сколько я знаю, есть. То что она здесь не живёт администрация давно знает.
Себастьян ПерейроГуру (3440)
4 года назад
Не несите чушь.
ЖК РФ Статья 67. Права и обязанности нанимателя жилого помещения по договору социального найма
1. Наниматель жилого помещения по договору социального найма имеет право в установленном порядке:
1) вселять в занимаемое жилое помещение иных лиц;
2) сдавать жилое помещение в "поднаем";
3) разрешать проживание в жилом помещении временных жильцов;
olegbI4
Искусственный Интеллект
(107817)
4 года назад
Ремонтируете пол, если хотите. Она там жить не собирается и лишних денег платить не будет. Но, если ей понадобится жильё, она вас выселит по суду и подобный договор никакой силы иметь не будет.
FaraГений (77976)
4 года назад
любой договор может быть расторгнут любой из сторон. Для того и прописываются в договоре неустойки. В том числе и в договоры найма.
Белый Ветер
Искусственный Интеллект
(174771)
4 года назад
Для заключения такого договора нужно согласие администрации. И на 5 лет точно не заключите. Пункт 3 нужно убрать, для этого берется задаток.
- -Знаток (397)
4 года назад
Задаток? Речь идёт об оплате собственником арендатору компенсации за выполненный арендатором ремонт в квартире. И почему на 5 лет не заключим?
1. Срок аренды 5 лет
2. Арендная плата соответствует квартплате (плате за соцнайм)
3. Арендодатель в случае досрочного расторжения платит арендатору компенсацию NNN руб.
Такой договор можно составить?
----------------------------------------
Теперь подробности ситуации. Я живу в непривтезированной квартире. Снимаю за квартплату (плачу вместо хозяйки по договору социального найма). В квартире провалился пол: нужно сделать ремонт. Ремонт хозяйке (как и сама квартира) нафиг не нужен (точнее оплачивать его она не будет), я могу ремонт взять на себя, но боюсь, что после этого хозяйка меня может выдворить из квартиры или заставит платить. Хочу вышеописанным договором защитить себя от такого расклада.
======================
Для особо дотошных ещё поясню. Квартира в ветхом сельском многоквартирном доме без водопровода и канализации, с печным отоплением. Мне нужна именно эта квартира, другие варианты не интересуют. Хозяйка (пожилая женщина) много лет в посёлке не живёт. Приватизировать и продавать квартиру она не хочет: ждёт когда посёлок будут расселять и ей выдадут новое жильё.