Банк, т. е. кредитора -по факту владельца данного жилья надо поставить в известность и одобрить этот факт, если конечно банк одобрит ( что сомнительно). В целом мы в России живем, народ у нас свободный, может и втихую сдавать. Вот вам немного по типам договоров:
[ссылка заблокирована по решению администрации проекта]
4.4.16.При оформлении ипотеки объекта недвижимости в качестве обеспечения исполнения обязательств по Договору:
- не сдавать объект недвижимости в наем, не передавать в безвозмездное пользование либо иным образом не обременять его правами третьих лиц без предварительного письменного согласия Кредитора, если имущество передается в пользование третьим лицам для целей, не соответствующих назначению имущества, и/или на срок, превышающий срок обеспеченного ипотекой обязательства;
??? Не понятно: "если" относится ко всем запретам ("не ...") или только к последнему.