На одобрение влияет ваш возраст и наличие первоначального взноса -- в вашем случае это будет проданная квартира, как я понимаю. В общем, надо пробовать.
Попробуйте пообщаться с агенством "Единое Окно Недвижимости", хорошие.
Здесь видеоотзыв от их клиента:
https://youtu.be/ZFp3BYh3jUM