Как лучше предложить соседу по СНТ выкупить его дом с участком.

Мы построили дом с большими вложениями и крутым дизайн проектом, не успел купить соседнюю дачу, и туда поселился человек с малым достатком, ездит на ниве, и возводит прям у моего дом в стиле минимализм ужасные совковый сараи. Испортил весь мой проект.

Знаю, что купил он этот дом с участком примерно за 3 миллиона.
Готов предложить ему 4.5 миллиона (выше рынка на 1.5 ляма!), чтобы он имел возможность переехать с повышением класса жизни и расширить свой участок, а эту халупу снести.

Но не знаю, как стратегически лучше это преподнести, чтобы он не начал вымогать из меня больше.
Есть у кого идеи? Может есть другие тактики?

Пока выжидаю и не озвучивал свои намерения.
Сам он в годах, думаю 55-65 возраст, семья большая.