Определяюсь с выбором квартиры

Собственно вопрос с выбором квартиры. Город Тула, на примете 2 жк - это Молодежный и Дома цвета кофе. Одни дома строятся за городом, другие почти в центре. Может тут найдутся те, кто брал уже у них квартиры, т. к. в Молодежном уже несколько домов эксплуатируются? Больше импонирует "Дома цвета кофе", но там пока непонятна ситуация, т. к. только начало строительства
Первый - https://молодежный-тула.рф/
Второй - http://domacoffee.ru/