Серый
Искусственный Интеллект
(221465)
4 года назад
Должно быть согласие ваше на пользование местами общего пользования.
Максим ИсаевМудрец (14635)
4 года назад
Там вилами по воде... Должно/не должно согласно статье 42 ЖК РФ, доля лица в праве общей собственности на общее имущество в коммунальной квартире пропорциональна размеру площади комнаты, принадлежащей на праве собственности такому лицу. Таким образом, собственник комнаты в коммунальной квартире является собственником и доли в общем имуществе и может распоряжаться ею по своему усмотрению.
Мари
Гуру
(3082)
4 года назад
Посмотрите фильм "Дюплекс". Выживите чужаков, при этом делая вид милой женщины. А когда желающих жить тут не останется, снимите сами.
Green Box
Искусственный Интеллект
(151314)
4 года назад
Если арендаторы не производят уборку мест общего пользования, не участвуют в содержании общего имущества коммунальной квартиры, шумят в позднее время или иным образом нарушают права соседа-собственника, последний имеет право на защиту своих прав и выселение нарушителей из квартиры.
Таким образом, если Вы не хотите, чтобы соседка сдавала комнату в аренду, Вам придется подать в суд исковое заявление. Решение суда будет зависеть от того, на каких нормах будет основан иск и конкретных обстоятельств дела. Не забудьте заявить требование о выселении арендаторов из комнаты, иначе Вы не сможете принудительно исполнить решение суда и выселить неугодных соседей.
П
Мастер
(1008)
4 года назад
Сдай свою комнату троим мужикам, а на эти деньги сними для себя нормальную комнату. Лучше, чтобы они любили бы пошуметь по ночам и комнаты путали иногда)))
Собственника у квартиры нет, право собственности и собственность не одно и то же...
Можете стать собственницей - оформите землю под домом на себя одну.
Юрий
Высший разум
(145694)
4 года назад
Вы совершенно правы - без Вашего письменного согласия действия Вашей соседки по коммунальной квартире (по вселению квартирантов в свою комнату) незаконны!
Согласно п. 1 ст. 41 ЖК РФ, ВСЕ места общего пользования в Вашей квартире (т. е. кухня, ванная, туалет, прихожая и коридор) являются общей ДОЛЕВОЙ собственностью собственников всех комнат в этой коммунальной квартире.
А согласно п. 1 ст. 246 и п. 1. ст. 247, распоряжение, владение и пользование ИМУЩЕСТВОМ, находящимся в ДОЛЕВОЙ собственности, осуществляется по соглашению ВСЕХ участников этой долевой собственности.
Именно такая судебная практика сложилась за последние годы, в т. ч. и у Верховного суда РФ (см. Определение Верховного Суда РФ от 24.09.2013 N 5-КГ13-101 и Определение Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда РФ от 16.06.2015 N 78-КГ15-8)
Так что смело обращайтесь в суд с иском о выселении этих квартирантов и о запрете Вашей соседке в дальнейшем ЕДИНОЛИЧНО распоряжаться ОБЩИМ ДОЛЕВЫМ имуществом в Вашей коммунальной квартире, путем предоставления его в пользование посторонним лицам без Вашего согласия.
Удачи.