Продажа квартиры с несовершеннолетним собственником
Насколько проблематично продать квартиру, если она в долевой собственности и один из собственников-несовершеннолетний ребенок. Прописан ребенок в другом месте.
После продажи планируется покупка жилья, большего по площади. (В ипотеку)
Какие трудности возникнут при продаже
Получить разрешение опеки
В дополнение к ответу @Сергей Шеменёв нужно обязательно не забыть сделать оценку стоимости двух квартир (требуют органы опеки)
[ссылка заблокирована по решению администрации проекта]
строго через опеку, а потом отчет им
Постановление опеки получить не проблема, единственное, что его ждать 3 недели.
И сделки по продаже и покупке необязательно должны проходить одновременно, там дается 6 мес на покупку объекта, потом надо отчитаться.
А вот с ипотекой уже сложнее. Не каждый банк работает с детскими долями. Половина из них выпадет для вас из ассортиментного перечня. В оставшейся половине могут быть еще разные нюансы, в некоторых например, есть ограничение по размеру долей, которые будут принадлежать несовершеннолетним.
Необходимо получить разрешение органов опеки, для этого подобрать квартиру, где ребенка наделить долей в праве собственности. И провести это одновременно: продать одну квартиру, купить другую.