Безопасно ли покупать недвижеммость через нотариально доверенное лицо?

Question

Безопасно ли покупать недвижеммость через нотариально доверенное лицо?

Александр Волков Мастер (1019), закрыт 3 года назад

Если человек живет в другой стране и хочет приобрести недвижеммость в РФ через нотариально заверенное доверенное лицо, есть ли риски? если да то какие? подводные камни итд? любые советы?

(Извините если немного на правильную терминологию использую)

Answer 1

Безопасно только лично и досконально и грамотно изучив вопрос.

Answer 2

Саша Крымский Искусственный Интеллект (206933) 3 года назад

безопасно только ЛИЧНО, Где гарантия что доверенное лицо честный?

Александр ВолковМастер (1019) 3 года назад

я так понял что доверенному лицу прописываются действитя которые он может делать и какие не может, разьве нет? какие риски если он не честный?

Саша Крымский Искусственный Интеллект (206933) Александр Волков, риски что получит деньги за продажу квартиры и не вернет и скажет хозяину что квартира не продалась

Answer 3

Порыв_ветра _ Оракул (66719) 3 года назад

Сегодня день ВМФ РФ. А я служил срочную на флоте. Был у нас один адмирал, который считал, что матрос не может ходить в самоволку. "В каком уставе ему разрешено ходить в самоволку? А раз не разрешено, то он не может туда ходить и не ходит!" - говорил он. Вот вы похожи на того адмирала. Как будет расплачиваться покупать за квартиру? А вы уверены, что те деньги не украдут? Или вам запись в уставе на эту тему должна быть? Конечно, он не скажет, что украл. "Я их потерял", - скажет. Вам от этой поправки станет легче?

Саша КрымскийИскусственный Интеллект (206933) 3 года назад

однозначо адмирал был прав. Если бы в уставе было записано про законный уход в самоход-он был бы законным.

Александр ВолковМастер (1019) 3 года назад

я же ничего не утверждал а спросил вопрос. но разьве деньги нельзя перевести продавцу по факту? или в какую то "ячейку"? просто я не знаю по этому и спрашиваю.

Порыв_ветра _ Оракул (66719) Александр Волков, вы сначала выясните, можно ли в принципе в РФ купить недвижку по доверенности для третьего лица? Существует ли такая практика? Ровно 20 лет назад мы покупали квартиру. тогда была услуга риэлтора все проверить, оформить. А покупатель лично явиться на сделку в регистрационную палату. Риэлтор сказала, что он должен быть лично. Хотя я сам юрист, но рекомендую обратиться к специалисту по профилю, ибо 20 лет - немалый срок, все могло поменяться. И еще: я ничего не утверждаю - вы можете поручить сыну или дочери купить квартиру для себя, но оформить на себя - такова ваша воля. Это я про кражу денег. В таком случает она исключается. В противном случае ко всем рискам прибавляется еще и этот риск. Больше мне добавит нечего. Удачной покупки!

Александр ВолковМастер (1019) 3 года назад

думаю можно но буду уточнять. спасибо.

Answer 4

ну кому сейчас можно верить? поговорите с нотариусом, можно ли в доверенности предусмотреть все риски (доверенное лицо оформит квартиру на себя, присвоит деньги, т. д.)