Сколько в России трущоб? +

По данным Минстроя, треть жилого фонда РФ представляют собой здания, построенные до 1970 года.

«Панельный дом живет 25 лет, [затем] нуждается в капитальном ремонте, [после которого может прослужить] еще 25 лет... Представьте, сколько жилья, построенного в СССР, … перешагивает ту черту, за которой кончается срок эксплуатации», — говорит Анастасия Мальцева, председатель союза «Содействие социальному развитию» города Перми.

Например, число одних только домов хрущевской постройки в стране оценочно составляет около 30 тыс., а их общая площадь – примерно 100 млн кв. метров. Панельные «хрущевки» рассчитаны на 25-50 лет, и к настоящему времени должны были быть снесены. Даже более прочные кирпичные серии этих строений сейчас требуют как минимум глубокой реконструкции. Между тем во многих городах «хрущевки» по-прежнему составляют значительную часть жилфонда – около 50% в Перми, порядка 40% в Омске и примерно треть в Красноярске.

Кроме того, многоквартирные дома всех советских типовых серий чувствительны к соблюдению сроков капитального ремонта. По советским строительным нормам, даже при самых благоприятных условиях, срок эксплуатации жилья до постановки на капремонт не превышал 25 лет (в зависимости от типа постройки и условий эксплуатации, этот срок мог сокращаться до 10 лет).

Капительный ремонт часто предполагает замену внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, и пр., а нередко также крыш, стен, и т. д. Если ремонт не проводится, проводится не должным образом или задерживается, износ зданий значительно ускоряется. И основная проблема часто не столько в стенах и фундаменте, сколько в более быстро изнашивающихся элементах (трубах, проводке, герметизированных стыках и пр.), срок эксплуатации которых заметно меньше – 10-20 лет. В частности, протекание кровли или утечки в системах тепло- и водоснабжения могут за короткое время превратить дом в аварийный, а старая электропроводка или отслужившие свой срок внутридомовые газовые трубопроводы могут привести к пожару, который способен уничтожить дом сразу.

Но «в условиях российской действительности [касающиеся капремонта требования] нарушались в течение целых десятилетий, это, соответственно, ускорило износ большинства зданий», пишет издание «Построй дом!» со ссылкой на опрошенных экспертов.