Соседи за стенкой в частном двухквартирнике не отапливают жилье

Question

Соседи за стенкой в частном двухквартирнике не отапливают жилье

J P Знаток (353), закрыт 3 года назад

Вопрос к юристам.
Мы живем в поселке в двухквартирнике, за стенкой жил дедушка, он недавно умер, у него 2 сына, живут в городе, квартиру будут продавать, приезжают только раз в неделю и только раз в неделю жилье отапливается (отопление печное) , раньше приходил топить печь их родственник, проживающий в нашем посёлке, потом отказался,
В результате из-за того, что не отапливают, у нас стало дома намного холоднее, на полу 10 градусов, на высоте компьютерного стола вот сегодня утром, когда уже квартира выстыла - 15 градусов, а печь мы протапливаем больше чем раньше, дров стало уходить чуть ли не в два раза больше, печь изнашивается, уже приходит в негодность чугунный колосник, откалывется кирпич. У нас маленькая дочка 4 года, боимся как бы не простыла дома!!! Водопровод проходит через их подполье, может замерзнуть, следим ща этим, пару раз приходилось всю ночь стирать чтоб не замерз водопровод, нервы на пределе....
Пытались с ними договориться самим ходить топить печки, те ни да ни нет.
Помогите найти на них управу.

Answer 1

Дмитрий Борин Искусственный Интеллект (102865) 3 года назад

управа очень проста либо обращаетесь с жалобой в Государственную жилищную инспекцию, поскольку собственник нарушает права соседей, либо обращаетесь в суд с иском о возложении обязанности. Если стена промерзает, которая между квартирами, то это чревато тем, что у Вас заведется плесень. Однако, при обращении в суд, сначала нужно получить доказательства что соседняя квартира не отапливается и что это негативно влияет на Вас (В результате из-за того, что не отапливают, у нас стало дома намного холоднее, на полу 10 градусов, на высоте компьютерного стола вот сегодня утром, когда уже квартира выстыла - 15 градусов, а печь мы протапливаем больше чем раньше, дров стало уходить чуть ли не в два раза больше, печь изнашивается, уже приходит в негодность чугунный колосник, откалывется кирпич. У нас маленькая дочка 4 года, боимся как бы не простыла дома!!! Водопровод проходит через их подполье, может замерзнуть,). Для оформления соответствующих документов можете обратиться в сельсовет.

Здесь наши палнамочия всёМудрец (15465) 3 года назад

Плесень от холода не заводица

Дмитрий Борин Искусственный Интеллект (102865) Затянуть пояса потуже, тут попиариться решил или туго затянутый пояс, перекрыл доступ крови к головному мозгу, и он прекратил свою адекватную работу, тогда с этим к врачу

J PЗнаток (353) 3 года назад

Да слава богу не промерзает

Дмитрий Борин Искусственный Интеллект (102865) J P, а она и не должна промерзать, достаточно, если разница температур стены и в помещении составит составит до 10 градусов. В итоге пары воды из воздуха будут конденсироваться (осаждаться на стене). Это и повлечет образование плесени. Точка росы называется, ее Вы должны еще знать из курса школьной физики. Подобные споры не редкость для российских судов (либо сосед не отапливает свою смежную квартиру, как у Вас, либо строители возвели не качественную стену, теплопроводность, которой ниже, в итоге плесень в квартире и недовольство граждан).

J PЗнаток (353) 3 года назад

Спасибо за подробный ответ

J PЗнаток (353) 3 года назад

Кстати, забыла ещё один нюанс, со смерти деда ещё полгода не прошло, сыновья пока наследники, или это без разницы?

Дмитрий БоринИскусственный Интеллект (102865) 3 года назад

в России наследство считается принятым с момента его открытия, а не обращения к нотариусу. Наследник, принявший наследство, может и не обращаться к нотариусу, это его право, а не обязанность. И наоборот если наследник намерен отказаться от наследства, он обязан подать соответствующее заявление нотариусу в течении первых 6 месяцев. И если наследники этого деда, не подали нотариусу заявление об отказе от наследства, значит они считаются принявшими наследство, а значит обязаны нести бремя собственника этой квартиры, а также им запрещено нарушать права соседей. Такой запрет возникает в силу ст. 293 ГК РФ.

J PЗнаток (353) 3 года назад

Большое спасибо за разъяснение

J PЗнаток (353) 3 года назад

Вопрос не закрыт решила совет с Вами держать, мы остались без воды потому как не отапливается соседская половина должным образом, они приезжают раз в неделю, вчера кто то из братьев приехал, воду отогрели, я их поблагодарила, в ответ получила что типа не заморозьте на неделе в морозы и решайте вопрос с обогревающим кабелем, они разве правы в данной ситуации?

Answer 2

Vitaly Мудрец (13492) 3 года назад

А че б вам в город не переехать?
Зп на двоих хватит и нп детсад и на квартиру снимать благоустроенную.
Ты кто по профессии? А жена?

J PЗнаток (353) 3 года назад

В город? Мы не поедем.

Vitaly Мудрец (13492) J P, а почему?

J PЗнаток (353) 3 года назад

В деревне лучше, я жила в городе почти всю сознательную жизнь, нисколько не жалею, что уехала оттуда.

Vitaly Мудрец (13492) J P, ну хз. Что там лучше если я щас в городе голый и ноги не мерзнут и пофиг что там с соседями

Answer 3

Owl Искусственный Интеллект (399943) 3 года назад

Жалобу в Роспотребнадзор (отдел СЭС)

Answer 4

А управы нет. Их дом, и они там не проживают, и заставить тартить деньги на отопление пустующее помещение проблематично.
В Роспотребнадзор конечно написать можно, но что ответят неизвестно. Могут вообще посоветовать теплоизоляцию со своей стороны сделать

Answer 5

Напишите им претензию официальную.. т.. к. у вас есть общие трубы и отопление и от этого зависит целостность дома, что вынужден обращаться в пожарку, роспотреб с наложением штрафных санкций и вслучае утраты имущества вы выставите им претензию на весь ущерб. А потом в суд.
Но по хорошему договориться лучше конечно, но не всегда так бывает

Answer 6

Борис Борисов Искусственный Интеллект (147180) 3 года назад

К адвокату.

Answer 7

Иван Сараев Оракул (65081) 3 года назад

Только договариваться с соседями, других вариантов нет, чтобы Вам тут не писали про суд роспотребнадзор и жилинспекцию.

J PЗнаток (353) 3 года назад

Не одна попытка уже, вот честное слово, не хотим по плохому и не преследуем корыстные цели, все направлено на взаимные интересы, чтоб и наше и соседское жилье было в порядке, мы друг от друга зависим

Answer 8

--- Здравствуйте уважаемый посетитель сайта, начну с того, что вам стоит подвести воду самостоятельно и отдельно, непонятно кто купит квартиру, но новый собственник может просто отрезать вам воду. Это первое. Второе, вы имеете право на обращение в суд по данному вопросу, как собственник, если отсутствием отопления приходит в негодность для проживания дом в целом, и вашей квартире грозит разрушение, а это плесень от холода, и иное разрешение, допустим общего фундамента крыши, и стен. Предъявите претензию к собственнику домовладения, и обращайтесь в суд. Статья 304. Защита прав собственника от нарушений, не связанных с лишением владения [Гражданский кодекс РФ] [Глава 20] [Статья 304]
Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения .
Удачи вам и всего хорошего, с уважением юрист Лигостаева А. В

Answer 9

ЛиНик Искусственный Интеллект (208382) 3 года назад

А если бы за стеной вашей была не квартира, а улица? Что--то сомнительно, что тем--ра у вас стала ниже из--за соседей. Ну про водопровод ещё понимаю--так и подпол не отапливается же. Проситесь ним, чтобы утеплить трубы водопровода. А советов вам надавали выше. Но вряд ли вы ими воспользуетесь. А скоро и зима закончится. И при печном отоплении говорить о каких--то замерах температур--нет смысла. Протопили--теплее, только затопили--холоднее и т. д. ( варианты).

J PЗнаток (353) 3 года назад

Вот лучше б дом был на одного хозяина.
Ну что значит температура в доме упала не из-за соседей, мы давно здесь живем и разницу знаем.
Договариваться пойдем завтра или послезавтра, как приедут, если к согласию не придем пойду в местную администрацию

ЛиНикИскусственный Интеллект (208382) 3 года назад

Сходите, конечно--только всё зря, она топить не будет.. Просто странно, так как там у них кап. стена ( ну не из картона, наверное, точно), потом помещение, потом стена между вашим и их жилищем/частями и вы всё на соседей. И. понятно, что лучше жить без соседей. Но вы, имея в соседях старика ( смерть, продажа, что за новые соседи....), не озаботились даже разделением водопровода. Люди иногда тратятся, чтобы не зависеть ни от кого. Что и вам совету. сделать.

J PЗнаток (353) 3 года назад

Не ожидали, что дед, так быстро умрет ((( жалко его, хороший был....
Сненка между нами и соседями по моему вообще из горбыля, дома как попало строили этому дому лет 50 если не больше.
У нас предстоит ремонт, при чем капитальный, будем вскрывать пол, утеплять фундамент, ну и стены соответственно, с водой сложнее, магистральная идет по другой стороне, асфальт вскрывать нам никто не даст, надо будет врезаться от трубы которая к соседям идет, ещё один нюанс, трубы почти сгнившие, как подцепляться к ним, вообще не представляем, повезет, если будут тянуть новые трубы (постепенно менять начали) ещё прошлым летом хотели это делать да что то не стали

Answer 10

Ольга Лайс Мудрец (13548) 3 года назад

Не надо ни с кем договариваться, топить их часть и все.. что ж хозяева совсем бессердечные, а лучше откупить. И вообще купите у меня дом за 450 тыс, в центре города, маленький и теплый, все рядом и садик, и поликлиника и рынок... с газом.

J PЗнаток (353) 3 года назад

О том и речь что пытаемся договориться ходить к ним печи протапливаь, так ни му ни хрю, уже 2 недели тянется эта петрушка

J PЗнаток (353) 3 года назад

Мы бы выкупили, да уже купили на маткапиталл квартиру в этом же поселке

J PЗнаток (353) 3 года назад

Чтоб не было лишних вопросов скажу, там пока жить невозможно, надо печь делать и ещё много чего

J PЗнаток (353) 3 года назад

Да, и в город мы ни за какие коврижки не поедем

Ольга ЛайсМудрец (13548) 3 года назад

То что я предлагаю, это не город, а поселок городского типа, есть огород, везде асфальт, и газофицированно все.. это воронежская обл, домик не большой, но он стоит в центре города, там все в шаговой доступности, две комнаты, туалет и ванна, кухня.. гараж на улице, естественно надо что-то подделывать на ваше усмотрение, но жить в нем можно, он теплый.. подумайте.. зачем вам каменный век?

J P Знаток (353) Ольга Лайс, Олечка, миленькая, спасибо за заботу, но мы привыкли жить в своём посёлке, на Урале, в нашем возрасте что то менять не вариант ????

Ольга ЛайсМудрец (13548) 3 года назад

У нас тут тепло, даже персики растут.. в доме колодезная вода, но рядом проходит центральный водопровод.. можно со временем провести, интернет проходит линия оптоволокно, короче есть все что-бы жить нормально, есть и школы, и техникум, гимназия, и музыкальная школа, спортивные залы, бассейн.. дело выбора..

Ольга ЛайсМудрец (13548) 3 года назад

Городок маленький и уютный.. подумайте..

Ольга ЛайсМудрец (13548) 3 года назад

Пока молодые все в ваших руках.

J PЗнаток (353) 3 года назад

Мы не очень молодые????

Answer 11

А может не стоит вкладываться в капитальный ремонт дома и прокладкой нового водопровода, а продать вместе с наследниками деда дом целиком, взяв деньги за свою половину и купить отдельный дом с газовым отоплением?

Answer 12

Жалобу в Роспотребнадзор (отдел СЭС)

Answer 13

Татьяна Онищенко Оракул (64589) 3 года назад

если у вас стало намного холоднее, из-за того, что соседи не отапливают - ИМ стоит подать на вас в суд поскольку вы свою половину отапливаете не качественно, паразитируете на соседях.

J PЗнаток (353) 3 года назад

Вы это серьезно? ???????????????? посмотрела бы я на Вас как бы вы в такой ситуации ПАРАЗИТИРОВАЛИ
Не несите бред!!!

J PЗнаток (353) 3 года назад

Так что не надо больше сюда писать

Татьяна Онищенко Оракул (64589) J P, куда писать, а куда нет - я сама решу. а вы, иждивенцы, утеплите стену, и топите нормально, а не ждите, когда вам соседи натопят.

J PЗнаток (353) 3 года назад

У вас похоже совсем мозги отсутствуют.

Татьяна Онищенко Оракул (64589) J P, какое отношение имею я и мои мозги к тому, что ты пытаешься отапливаться за счет соседей?

J PЗнаток (353) 3 года назад

Всего доброго вам, прощайте

Answer 14

Валерий Красников Мудрец (15737) 3 года назад

Это только Ваша проблема. Решений много.

Надежда КочергинаПросветленный (20910) 3 года назад

ст. 293 ГК РФ ..ст. 35 п. 2 ЖК РФ ..

Валерий Красников Мудрец (15737) Надежда Кочергина, мне не надо, это спрашивающему.

Answer 15

Алексей Сорокин Просветленный (31917) 3 года назад

обязать их никак нельзя

Надежда КочергинаПросветленный (20910) 3 года назад

ст. 293 ГК РФ ..ст. 35 п. 2 ЖК РФ ..ликбез..

Алексей СорокинПросветленный (31917) 3 года назад

они не обязаны это делать, на статьи могут наплевать

Answer 16

жалуйтесь в жи инспекцию .. полежит изъятию, если не возьмутся за ум.. рзрушение жилья.. ст. 293 ГК РФ ..ст. 35 п. 2 ЖК РФ ..

Answer 17

Василич Искусственный Интеллект (103413) 3 года назад

Есть простой и не очень затратный вариант.
Купите Пенополисторол – экономичный утеплитель, с очень низкой теплопроводностью, высокой гидрофобностью, но также и с низкой паропропусконой способностью или Базальтовый утеплитель самый универсальный из всех видов материалов и обшейте стенку со стороны соседа

J PЗнаток (353) 3 года назад

Спасибо за совет! ????

J PЗнаток (353) 3 года назад

А чем можно в подполье утеплить, там между квартирами фундамента нет, утепление стенки толком не поможет пол холоднющий все равно будет

Василич Искусственный Интеллект (103413) J P, Утепление деревянных полов можно выполнить пенопластом, пенополистиролом, минеральной и стекловолоконной ватой. Кроме материалов, имеющих форму плит или рулонов, можно использовать керамзит или / и эковату.

J PЗнаток (353) 3 года назад

Спасибо, скажу мужу????

ВасиличИскусственный Интеллект (103413) 3 года назад

Это лучше будет для Вас, когда проведете утепление и не будите зависить от соседей. Удачи Вам!

Answer 18

Хороший совет от Василича. Быстро и недорого. Полы тоже надо утеплить. Там проблемы от старости дома.