Покупка участка в котеджном поселке ?

Question

Покупка участка в котеджном поселке ?

ирина сенникова Ученик (240), закрыт 4 года назад

Хотим купить участок в котеджном поселке . Уже съездили посмотрели, много построенных домов, дороги чистые . Но все равно страшно, а если афера . Как правильно покупать, где проверить собственника . Мне дали кадастровый номер участка, а там на сайте egrp даже адреса не указано, нет статуса, нет разрешения земель . Это ноомально? Кто уже покупал подскажите как быть ?
Мы еще покупаем с использованием земельного сертификата, а если что то не так и нам потом откажут в возврате денег .
Кто -нибудь покупал в котеджных поселках с использованием земельного сертификата? Подскажите нюансы

Answer 1

В коттеджном поселке не стал бы покупать, ни участок, ни дом готовый... много ненужных платежей, за чистку дорог, за охрану... Лучше и дешевле во всем-в поселке городского типа... ну или в деревне наконец.

Answer 2

zontoed Гуру (2958) 4 года назад

К риэлтору идите

Answer 3

Somers Искусственный Интеллект (129475) 4 года назад

я бы это делал через риэлтеров, причём не подвальных а у ведущих контор.

КукуИскусственный Интеллект (216280) 4 года назад

кстате в ведущих конторах чаще только реклама хорошая, а вот на хороших специалистах они экономят

SomersИскусственный Интеллект (129475) 4 года назад

не согласен. тут дело не в специалистах, а в гарантиях и возможности самой конторы исправлять свои ошибки за свой счёт. как правило сертификаты и репутация для них важнее чем одномоментный заработок.

Куку Искусственный Интеллект (216280) Somers,больших юр. контор сколько сталкивался репутация меньше всего интересует. больше интересует именно поток балбесов, которых завлекает реклама.

КукуИскусственный Интеллект (216280) 4 года назад

да не работает это правило в юр. бизнесе, это не пирожками торговать. клиенты как правило никого никогда не приводят, слишком узконаправленная услуга редко пригождающаяся. вот как в этом случае с вопросом, человек просто потерян в этом мире. сейчас зайдет в поисковик и найдет себе юриста из разрекламированной конторы и машина по обдиранию клиента заработает

Ляна КоролеваМудрец (15411) 4 года назад

наш настоящий дом продавала риэлтор, подруга дочери хозяина. Она даже про обременение не знала! Мы сразу узнали. 3 сек в интернете... И да... та же риелтор всё таки с долгами дом продала... За газ 6 и за воду 1,5. Дед нам бак налил.. за наши же деньги.

Answer 4

нанимаешь риэлтора, он и бумаги и собственника проверяет, и с оформлением помогает. правда 100% гарантии даже он не даст

Answer 5

Коттеджный посёлок это всегда лотерея.
Потом может отказаться, что все дорожки между участками принадлежат дяде и этот дядя из очистку оценивает в такие деньги, что дешевле на вертолете стройматериалы завозить, чем у него получить разрешение на заезд грузовика, например...
Неужели в деревне нельзя купить участок? Может дом под снос или восстановление? В перспективе отсутствие поборов дешевле выйдет)))

Answer 6

Ольга Искусственный Интеллект (477329) 4 года назад

Обратитесь к опытному юристу

Answer 7

Сходите в администрацию района, узнайте у них об этой земле. Сходите к юристу, проконсультируйтесь

Answer 8

Коттеджный посёлок лучше не брать, есть там царь который свои права качает и бабло гребёт, потом сыновьям, внукам передаёт это дело. Вобщем гнилое дело

Answer 9

С землей много нюансов. + к сказанному выше: назначение земель, высота/ низина, соседи и прочие моменты

Answer 10

Земля должна быть оформлена. Если нет на кадастровой карте, то возможно давно был куплен участок. Продавца заставят переоформить документы ( да, страна дураков!) . Сделка так же в Росреестре оформляется. Если неправильные документы у продавца, то вам просто откажут! И посредники вообще не при чем!
Собственники по запросу проверяются ( с обременением и пр. фигней). Рублей 200 стоит узнать собственника участка.

Answer 11

Сходите к нескольким жителям этого поселка и поговорите о правилах проживания тут. Хорошо, если поселок входит в черту какого-либо поселка или города. Тогда там за коммуникации и дороги отвечает администрация.