Паутинка
Искусственный Интеллект
(189999)
4 года назад
Как считается площадь жилого дома в целях кадастрового учета
Для того, чтобы понять, как сегодня кадастровые инженеры высчитывают площадь жилого дома обратимся к упомянутому выше Приказу Минэкономразвития.
Первый абзац пункта 8 Приказа гласит: «Площадь жилого здания определяется как сумма площадей этажей жилого здания».
Первый абзац пункта 9 Приказа гласит: «Площадь этажа жилого здания определяется в пределах внутренних поверхностей наружных стен».
В площадь жилого здания включаются площади ниш высотой 2 метра и более, арочных проемов шириной 2 метра и более, пола под маршем внутриквартирной лестницы при высоте от пола до низа выступающих конструкций марша 1,6 метра и более.
В площадь этажа включаются площади балконов, лоджий, террас и веранд, а также лестничных площадок и ступеней (площадь каждой ступеньки отдельно) с учетом их площади в уровне данного этажа.
Эксплуатируемая кровля при подсчете площади жилого здания приравнивается к площади террас.
Рина
Искусственный Интеллект
(122055)
4 года назад
Считают общие квадраты помещения. А что там стоит на этих квадратах-лестница, бассейн, лыжи... это уже никого не волнует. И ни к какому этажу она не относится, она общеэтажная, если можно так сказать
Огонька не найдётся?
Искусственный Интеллект
(127024)
4 года назад
Согласно второму абзацу п. 9 "Требований к определению площади здания, сооружения и помещения", утвержденных приказом Минэкономразвития России от 1 марта 2016 г. № 90, в площадь этажа включаются площади лестничных площадок и ступеней с учетом их площади в уровне данного этажа. Таким образом, в жилом здании площадь ступеней (их горизонтальных поверхностей) и лестничных площадок считается в площади верхнего этажа (то есть площади всех ступеней и площадок выше поверхности перекрытия первого этажа считаются в площади второго этажа). При этом во всех случаях, кроме внутриквартирной лестницы, площадь под лестничным маршем вне зависимости от высоты от пола до низа выступающих элементов марша включается в площадь этажа жилого здания.