На арендованное помещение может быть начислена амортизация???

Нет, у арендатора такие помещения учитываются за балансом. Амортизацию на эти помещения начисляет арендодатель, так как это его имущество. Если вдруг арендатор выкупит помещение, то тогда он будет учитывать данный объект в балансе как основное средство и соответственно уже самостоятельно начислять амортизацию. А по поводу основания, вам нужно изучать стандарты по учету основных средств, там есть и раздел про аренду.