Фильм Ужасы, Триллер

Не могу вспомнить название фильма, смотрела очень давно, не подскажите?
Описание фильма: В городе завелся новый Потрошитель, поймать которого ни как не удается, сам же Потрошитель живет обычной жизнью, снимая постоянно новое жилье (комнаты) у разных людей, и только ночью выходит на охоту, в длинном черном плаще и с кейсом в руках, в котором инструменты для убийства женщин. Однажды одна из женщин которая сдавала ему комнату, начала его подозревать и вызвала копов, но доказать ей ничего не удалось и ее арестовали посчитав психически не уравновешенной, так новый джек снова "вышел сухим из воды"..