Менять ли трубу в таком состоянии?

Провести ревизию, если нет трещин - оставить.
Почистить, зачеканить нормально.
Чугуний - вещь

я бы менял на пластик, и к соседям на верх поднялся посмотреть что у них, если в таком же состоянии труба сделать замену синхронно, чтоб они потом мой ремонт фекалиями не затопили

Видно что раструб ниже ревизии треснул, лучше поменять весь чугун на пластик, сходить к соседям и вверх и вниз, и договориться.

Не менять.
Сфотографировать в хорошем качестве, что бы можно было понять, как именно развёрнута ревизия (люк). Промазать \ пролить болты люка ВД-40 или касторовым маслом, с оттиранием ржавчины. Осторожно и аккуратно вычистить ржавчину и из под люка, и из соединения труб. Заполнить стыки труб вместо ржавчины смесью пластилина и натуральной олифы (9:1-2 частям соответственно).
Обезжирить зону трещины и на 30-50 мм вокруг неё. Заполнить трещину упругим после застывания силиконовым герметиком или герметиком автомобильным, красным. Промазать трещину и обезжиренную зону этим же герметиком и намотать вокруг бинт или стеклоткань. Сверху промазать ещё слоем герметика. Для стеклоткани - сделать так дважды. Для бинта - не менее 6 слоёв. Герметик наносится толстым слоем.
Крышку ревизии можете отчистить, промазать пластилином по периметру и обмотать тем же бинтом или стеклотканью (иначе пластилин стечёт; небыстро стечёт, но обязательно).
Очень рекомендую утеплить стояк, канализации, что бы на нём не оседал конденсат. Желательно утеплить и трубу ХВС. Можно - и трубу ГВС, если вода Вам нужна погорячее.
Стояк Вы можете поменять за счёт собственника дома \ УК. За его эксплуатацию и замену Вы уже заплатили, частью квартплаты.
Пожалуйста, учитывайте, что стояки - ОБЩЕДОМОВАЯ собственность. И Вы по всем законам, правилам - обязаны обеспечить доступ к ним в любое время, для аварийно-восстановительных работ или для замены. И то, что Вы возведёте вокруг труб - будет спокойно и законно снесено, и заменено на ДСП или гипсокартон. Поэтому много удобнее сделать прикрывающий кожух или очень дешёвым, или съёмным. Что бы можно было быстро разобрать, пустить дробилосантехников, а потом собрать обратно и занедорого. Некоторые даже обкладывают плиткой на магнитах и упорах.
Менять на пластик - стрёмно. Пластик много сильнее меняет свой размер при нагреве-охлаждении, и в длину, и в ширину. Обеспечивая постоянный зазор между перекрытиями и трубой. Пластик часто скрипит и щёлкает. Пластик роскошно барабанит, передавая лишние звуки... Поменять на новую чугунину - ОЧЕНЬ дорого и сложно...
Ревисия многократно облегчает прочистку канализации, если что. Но... если Вы уверены, что она Вам не понадобится - консервируйте и прикрывайте. Предполагаете что может понадобиться - ищите слесаря, который осторожно срежет старые болты, снимет крышку, прочистит \ подравняет стык гнезда и крышки, проложит новую водостойкую прокладку (резина бывает разная, но лучше бы силиконовую), и поставит новые болты, замазав их пластилином (чтоб не ржавели).
Осторожно - потому что чугун ХРУПКИЙ. Трещина уже есть, и может вообще отколоться кусок трубы. Трубы после обезжиривания "толстым слоем" бензина и просыхания желательно прокрасить краской для наружных работ. Можно раздробить сухой спирт в кофемолке и добавить 1\20 сухого спирта к краске (+10 лет без ржавчины).

Если есть возможность то меняйте. А можно поменять прокладку, законопатить щели