Трещина в облицовочном кирпиче от окон
Всем привет, ситуация такая что беру себе дом в ипотеку у знакомых людей. Жила женщина и мужчина, строили дом для себя он был строителем (как раз строил дома) Потом он умер а бабушка не справляется с участком хочет квартиру, вроде бы дом капитально сделан но почему-то от оконых проемов есть микротрещины в цементе (кирпич цел) так как я в этом не понимаю хотел бы услышать ваше мнение кретично это или нет?
Сам дом был построен в 87 году, фундамент как она говорит делали капитальный с камнями и глубокий. Дом получается как я понял внутри саман и обложен кирпичной кладкой Она предпологает что трещины пошли от замен окон на пластиковые.
Дом в прекрасном состоянии.
Трещинки-паутинки это естественное состояние кирпичной кладки, т. к. от микроподвижек грунта под фундаментом в первые годы после постройки каменные стены всегда разделяются на отдельные блоки, стоящие на том фундаменте.
Места этих паутинок обычно совпадают с оконными и дверными проёмами и их отсутствие должно удивлять.
зы: Раньше дома за один сезон не строили. Собранный фундамент успевал дать осадку до строительства дома. Теперь строят быстро и, страхуясь от неизбежных трещин, делают армопояс. Или два... или три...
Написали же, этот дом разломала кровля, которую нагрузили на расширение облицовочной кладки. Армопояс там не сделали, результат не заставил себя долго ждать. Скорее всего кровлю придется снять, кладку частично переделать, стропильную схему нагрузить например на столбы. Этот саман свое отстоял
С такими трещинами, как сейчас, еще столько же годков дом простоит. Отмостку больше сделать желательно, минимум 800 мм шириной, лучше 1000 мм. Слив если будешь делать, то на северную сторону ( где снега больше всего будет) надо ставить снегозадержатели, а то весной все желоба по этой стороне сломает снегом, или ранней весной придется крышу чистить от снега.
фундамент надо укреплять - земля поехала - скорее всего от полива