Mail.ruПочтаМой МирОдноклассникиВКонтактеИгрыЗнакомстваНовостиПоискОблакоComboВсе проекты

Аренда с правом выкупа, с гарантией.

Alexey Petrushin Ученик (17), на голосовании 2 дня назад
Можно ли заключить договор аренды коммерческой недвижимости с ГАРАНТИРОВАННЫМ правом выкупа по ЗАРАНЕЕ ФИКСИРОВАННОЙ цене? Который не может быть отменен никакими обстоятельствами. Только если арендатор решит не использовать свое право или нарушит план выплат аренды.

Я просмотрел типовые контракты аренды с правом выкупа, и в них существуют странные моменты которые совершенно лишают смысла заключать такой договор.

1) при смерти арендодателя наследники могут изменить договор 2) арендодатель может заложить недвижимость 3) цена выкупа не фиксируется заранее.

Возможно ли составить договор аренды с правом выкупа так чтобы он учитывал все эти моменты и 1) запрещал любые операции с недвижимостью пока договор аренды с выкупом в силе, ни продать ее кому то другому, ни заложить чтобы было нельзя. 2) наследники никак не влияли на изначальный договор

И, чтобы цена выкупа была фиксированной на момент заключения договора и не зависела от условий рынка, скажем сейчас продается за 1млн, договориться что право выкупа действует 5 лет, и в любой момент в течении этого срока можно выкупить за 1.5 млн. Поднимется цена за это время в 2 раза или упадет в 2 раза чтобы значения не имело на контракт.

Насколько возможно составить такой договор и соответствует ли он жилищному законодательству?
Голосование за лучший ответ
Василич Искусственный Интеллект (102698) 1 месяц назад
Аренда недвижимости с правом выкупа для физических лиц сочетает в себе признаки как договора найма, так и элементы соглашения о купле – продаже. Поэтому важно, чтобы все пункты сделки не вступали в противоречие между собой.

Свою сделку стороны могут удостоверить нотариально.
При таком варианте нотариус может подсказать, каким образом можно грамотно заполнить договор аренды недвижимости с правом выкупа, с гарантией.
Alikhan Zhankin Просветленный (28906) 1 месяц назад
Разрешено всё, что не запрещено Законом!
Cергей Валерий Б Мастер (2070) 1 месяц назад
Если законом не запрещено? В чём дело?
Jhim ** Оракул (76832) 1 месяц назад
как связаны коммерческая недвижимость и жилищное законодательство?)
Аленка Просветленный (36276) 1 месяц назад
Где бы такого лоха-собственника найти!
Похожие вопросы