Общая долевая собственность

Question

Общая долевая собственность

butterfly Профи (958), закрыт 3 года назад

Дом находится в общей долевой собственности у трёх совладельцев. По правоустанавливающим документам по 1/5, 2/5, 2/5 у каждого.
Если один из совладельцев выделит в натуре свою долю 2/5 и станет единым целым объектом,
то оставшиеся 2 части продолжат считаться 1/5 и 2/5,
либо
станут 1/3 и 2/3 ?

Answer 1

Евгений Фарафонтов Просветленный (21412) 3 года назад

При выделе доли по сути будет создан новый объект недвижимости, полноценным и единоличным собственником которого станет лицо, требующее выдел. Соответственно, у остальных участников сохраняется право общей долевой собственности на уменьшенное в результате выдела имущество. То есть доли остальных участников должны будут в сумме составлять 100%.

butterflyПрофи (958) 3 года назад

Пересчет долей оставшихся собственников происходит как само собой разумеющееся, или для этого тоже должно быть какое-то определение/решение?

Ведь в правоустанавливающих документах у оставшихся так и осталось значиться 1/5 и 2/5.

Спасибо.

Евгений Фарафонтов Просветленный (21412) butterfly, всмысле в старых документах осталось или они получили новые с теми же размерами долей?

butterflyПрофи (958) 3 года назад

Отдел гос. регистрации вещных прав предоставил Информационную справку о зарегистрированных вещных правах. В которой у оставшихся в долевой собственности владельцев так и числятся доли 1/5 и 2/5.
Выдел одной доли был в 2017 году, справка 2021 года.
Кто должен пересчитать им доли?

Answer 2

Вадим Искусственный Интеллект (391651) 3 года назад

Маловероятно что выделит

butterflyПрофи (958) 3 года назад

Техническая возможность выдела есть. Необходимо правильно обозначить доли после выдела.