Строительная бригада, как заставить регулярно работать?

Здравствуйте, подскажите, как быть? В квартире делают отделочные работы, нанял бригаду строителей за хороший чек за кв/м. Свои обязанности выполняю, заплатил хороший аванс, по мере выполнения работ без задержек плачу им за обьем. Часто езжу на обьект для поливки газона, работают очень медленно, два дня не выходят, день выйдут на пару часов, иногда на полный день выходят работать. Начинает это все раздражать, с директором разговаривал уже в грубой форме, что если так будет продолжаться, то пересчитаем выполненную работу и разойдемся. После разговора начались движения, потом опять все тухнет. Как позвонишь ему, туда вся бригада выходит и до вечера работают, но постоянно звонить и подначивать его надоело и в скором времени, он поймет, что это только слова и никаких санкций не следует. Есть у кого нибудь какие мысли по этому поводу?