Согласно ст.74 КоБС РБ местом жительства ребенка считается место жительства его родителей, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Беларусь.Место жительства ребенка в случае отдельного проживания родителей вследствие расторжения брака или по другим причинам определяется по обоюдному согласию родителей, если иное не предусмотрено законодательными актами Республики Беларусь.Разногласия между родителями о том, с кем будет проживать ребенок, разрешаются в судебном порядке.
https://kodeksy.by/kodeks-o-brake-i-semie/statya-74 НИКАКОГО значения не имеет тот факт,что отец владелец квартирой.
Удачи и отцу, и ребенку,если ребенок несовершеннолетний.Совершеннолетний... вправе сам выбирать.с кем ему жить.