Имеет ли право так поступать арендодатель и что делать в этой ситуации?

Question

Имеет ли право так поступать арендодатель и что делать в этой ситуации?

Sasha Ученик (89), закрыт 1 год назад

Здравствуйте,подскажите пожалуйста как быть? Сестра снимает квартиру. Договор без юриста составлен был. Живут в кВ этой они с мамой. Квартира стоит на продаже и нашёлся покупатель. На днях должна приехать мать собственника и он говорит,что они должны ее пустить к себе жить иначе он их выгонит и не вернёт деньги за оставшиеся дни. И просит дополнительно ему заплатить за то,что договор оформлен на сестру а по факту она живет там не одна. Скажите пожалуйста как быть? Имеет право он это сделать ? Куда можно в этом случае обратиться и что делать?
Спасибо

Answer 1

Анатолий Кострица Профи (831) 1 год назад

Ну вообще если договор оформляется на одного человека, проживание второго уже по согласию с арендодателем и тут вопрос по большей части в деньгах. Если второй там не прописан, то владелец в праве его выгнать.

SashaУченик (89) 1 год назад

Вопрос был в том,что имеет ли право приезжать жить в этой квартире кто то со стороны арендодателя?

Анатолий Кострица Профи (831) Sasha, нет конечно, он даже заходить в нее без вашего разрешения не имеет права. Если квартира сдана, то для собственника это чужое жилье

SashaУченик (89) 1 год назад

Собственник знал,что сестра была в квартире с мамой и был не против. Но сейчас нашлись покупатели и им нужно оформить документы для продажи. И он поставил перед фактом что приезжает его мать и будет жить в этой квартире,а когда сказали,что против он пригрозил выгнать

Анатолий КострицаПрофи (831) 1 год назад

Выселить до окончания сроков договора тоже не имеет права

Анатолий КострицаПрофи (831) 1 год назад

Но тут еще встает один вопрос. Владелец может продать свое жилье, даже если там живут наниматели, однако он должен был предупредить о том, что квартира уже сдается, ну и следовательно все обязанности по договору найма перейдут к новому собственнику. Но честно я вам тут по большей части не советник, т.к. всего лишь студент юрфака и знаю об этом в общих положениях, наверное лучше будет обратиться к специалисту, потому что ситуация не из приятных

SashaУченик (89) 1 год назад

Думала,что нужно
Факт того,что с его стороны кто то жить собирается,если снимает сестра-она же по факту собственник на время съёма ,а тут такое…. Что и делать

Answer 2

Собственник может просто вас выселить досрочно, предупредив об этом за положенное по договору время. Он видимо пытается этого избежать, а квартира понадобилась, вот и предлагает такие варианты. Не устраивает - сьезжайте, вам все равно придётся это сделать, раз квартира продаётся. Что сказано в договоре по поводу его досрочного расторжения? То же самое касается и второго проживающего, что сказано в договоре по поводу проживающих и их количества?

Answer 3

Анна Орлова Искусственный Интеллект (212040) 1 год назад

А в договоре что по этому поводу написано?

Answer 4

хочет и мать свою пристроить и денюжки ваши не потерять .. по закону отталкиваться нужно от договора. он защищает вас от произвола арендодателя.. интересно что он станет делать если ваша сестра станет жить одна ?

Answer 5

Надо просто съехать.Жилья сейчас много--найдут. Им спокойнее.Платить за маму не надо--наймодатель знал об этом ранее и ничего не просил.Это некая уловка, чтобы не возмущались. Кстати, можно пустить пожить его маму, доживая свой срок но с условием снижения платы и т. п..

Answer 6

Очень странная ситуация. Конфликтовать с хозяином смысла не вижу. Или согласиться на маму. Или искать другое жилье. Смысл бодаться? Хозяин продает квартиру. А может ему надо вас выселить. По-любому съезжать быстрее