Можно ли составить договор аренды жилья без конечной даты?

Question

Можно ли составить договор аренды жилья без конечной даты?

Ани Искусственный Интеллект (210008), закрыт 1 год назад

Например, прописать, что договор действует до того момента, пока одна из сторон не пожелает его расторгнуть?
Нарушает ли такая форма закон? Если да,то какой именно?

Answer 1

Андрей Козлов Искусственный Интеллект (174838) 1 год назад

Не нарушает. Договор может быть бессрочным.

Answer 2

Анна Орлова Искусственный Интеллект (212050) 1 год назад

Можно. Только в Росреестре зарегистрируйте

АниИскусственный Интеллект (210008) 1 год назад

А если сделать на три или месяцев и написать,что он автоматически продлевается в случае,если от сторон нет возражений, нужно регистрировать?

Анна Орлова Искусственный Интеллект (212050) Ани, можно и не регистрировать, если срок до года. И прописать пролонгацию

Answer 3

Людмила Виноградова Искусственный Интеллект (139286) 1 год назад

Это бессрочный договор, и регистрации он не требует.

АниИскусственный Интеллект (210008) 1 год назад

Точно никто не докопаеться?
Есть какие-то подводные камни?

Людмила ВиноградоваИскусственный Интеллект (139286) 1 год назад

Бессрочный договор не противоречит законодательству. "Подводные камни" это что? Как сами составили договор, такие и камни!

Answer 4

Статья 683. Срок в договоре найма жилого помещения

1. Договор найма жилого помещения заключается на срок, не превышающий пяти лет. Если в договоре срок не определен, договор считается заключенным на пять лет.

Answer 5

Указать пункт "арендодатель Вправе внести изменения в договор в одностороннем порядке в любое время". Например если квартирантов хочешь выселить а скандалить сильно не хочется. Пишешь доп соглашение типа через месяц договор заканчивается, подписывают и выгоняешь в нужное время

Answer 6

Хатуль Мадан Оракул (52653) 1 год назад

Можно. Но договоры более 11 месяцев подлежат регистрации в Росреестре. И налоговая об этом узнает.

АниИскусственный Интеллект (210008) 1 год назад

сейчас все разумные люди платят налоги по упрощенке ип или как самозанятые. Смешные 4%, да еще и с бонусами от государства. Надо быть совсем странным, чтобы этого не делать.

Хатуль Мадан Оракул (52653) Ани, не верьте этим шлемазлам! Сначала они завлекают всех 4%, но потом поимеют всех по полной программе.