Покупка с неучтенным мат капиталом и довернностью на супруга.
Всем добрый день, вопрос такой. Есть очень выгодное предложение по покупке недвижимости, но с "интересной" историей. Квартира оформлена на двух собственников, мужа и жену ( Муж в связи с нынешними обстоятельствами уехал) ,жена по доверенности продает свою и его долю.Плюсом к этому идет неучтенный мат капитал, покупали на мат капитал + собственные средства, а доли детям не выделили. Как считаете можно ли такое покупать или слишком большие риски для меня, как для покупателя?Я так понимаю дети по возрасту 18 лет могут претендовать на доли в этой квартире? И в каком проценте они могут претендовать ( детей трое)? Стоит ли игра свеч?
Все, что продается очень выгодно - обязательно с нарушением закона. Недаром есть пословица - если рыбка дешевая, то и юшка поганая.
не покупайте. так как здесь явное нарушение закона. при покупке жилья с участием маткапитала доли детям выделять нужно в обязательном порядке + продавать такое жильё можно только с разрешения опеки и обязательной одновременной покупкой другого жилья не хуже прежнего в котором у детей будет доля не меньше чем в прежней квартире. Росреестр не пропустит такую сделку. +продажа и покупка долевой недвижимости , как в этом случае , только через нотариуса.
Я вам отвечаю, даже не лезьте, вам тут уже объяснили не вижу смысла копировать
Схема мошенническая.
Продавец допустил мошенничество при получении мат капитала.
Скрыл в правоустанавливающих документах участие мат капитала.
Вывел из распределения долей детские доли.
Попросту украли доли у детей
Уже наворотил себе на статью.
Продолжает нарушать закон, не выделяя доли детям.
Вызывает большое сомнение нотариальная доверенность на проведение
сделки с вами и согласие второго собственника на продажу его доли.
.Даже если вам предъявят совершенно свежую выписку ЕГРН, где не будет
указано обременение, наложенное мат капиталом и детскими долями, то это
прямое указание на ранее проведённое мошенничество при получении мат
капитала.
От этого и цена соблазнительная.
С такой покупкой вам гарантирован будущий суд.
Если доли не указаны, то в равных долях, где 3/5 у детей.
нет там где есть дети даже не связывайтесь