Top.Mail.Ru
Ответы
Аватар пользователя
Аватар пользователя
Аватар пользователя
Аватар пользователя
От колыбели до сада
+4

Что лучше, купить одну квартиру или 3 комнаты?

В моём городе продаются комнаты в среднем за 700-750 т.р. На 3 комнаты получится около 2.2 млн.
А однушка в среднем стоит 3-4 млн.

Однушку можно сдавать за 20 т.р.
А 1 комната сдается за 8 т.р. С трёх комнат получается 24 т.р.

За однушку будет коммуналка примерно 1.5 т.р. в месяц (без учета 3х зимних месяцев)
За комнату около 500 руб., итого за 3 комнаты так же 1.5 т.р. в месяц примерно

Итого с 3 комнат за 2.2 млн. получаем примерно 22.5 т.р. в месяц
За квартиру при самом хорошем раскладке за 3 млн. руб., получаем 18.5 т.р.

Здесь кажется, что все аргументы в пользу комнат. Но.

Минусы комнат:
1. Они почти не растут в цене
2. Могут быть проблемы с соседями
3. Нереально сложно потом продать (даже если она со своим кадастровым номером)

Плюсы комнат:
1. Всё, что описал выше. Т.е. тратим меньше денег и при этом выгодней сдаем в аренду
2. Диверсификация рисков. С тремя комнатами одновременно вряд-ли что-то случится

Теперь про квартиру.

Плюсы квартиры:
1. У арендодателя не будет тесного контакта с соседями. Следовательно, от них не особо зависит успешность сдачи квартиры
2. Намного легче продать
3. Есть вероятность роста в цене (в текущих реалиях, конечно, сомнительно, но всё равно отнесем это сюда)
4. Меньше проблем с арендодателем, так как он всего один

Минусы квартиры:
1. Тратим намного больше денег и при этом меньше с неё зарабатываем


Я для себя такие моменты выделил. И пока не знаю к чему склоняться будет более верно. Есть тут кто-нибудь с опытом или просто с советом?)

По дате
По рейтингу
Аватар пользователя
Новичок

лучше купить дом на колесах

Аватар пользователя

Купи однушку, мало кто захочет комнату снимать на долгосрочное проживание, так что намного выгодней купить квартиру

Аватар пользователя
Искусственный Интеллект

квартира,в крайнем случае можно продать или жить самому,детям подарить.

Аватар пользователя
Искусственный Интеллект

"Минусы квартиры:
1. Тратим намного больше денег и при этом меньше с неё зарабатываем" - Вы ещё ничего с неё не зарабатываете. Вы её 15 лет отбивать будете))))
Квартира относительно комнат лучше в плане простоты сдачи и последующей продажи. Для вложения и заработка обе идеи так себе)

Аватар пользователя
Искусственный Интеллект

3 комнаты: в одной ты будешь жить, а 2 другие сдавать в аренду- через 5 лет купишь новую квартиру без всякой ИПОТЕКИ