Приватизация квартиры с несовершеннолетним

Здравствуйте, есть ли тут кто то кто разбирается в этой теме или с юр.образованием?
Может ли квартиросъемщик отказаться от своей доли в пользу дальнейшей приватизации родственников в равных долях, с учетом того что одного из прописанных жильцов (несовершеннолетнего и законного представителя), который в дальнейшем будет учавствовать в приватизации,не было в момент отказа и подписания бумаг у нотариуса ?т.е один родственник отвёл, там отказались, но второго (несовершеннолетнего и его представителя) не было с ними.
Так же интересует следующий вопрос, если законный представитель несовершеннолетнего участвующего в приватизации, в жил. Конторе откажется подписывать документы за несовершеннолетнего, приватизация перенесётся/ аннулируется?
Дайте пожалуйста не юридическую формулировку, а объясните простым языком, если будет возможность, спасибо :)