Имеет ли право собственник не возвращать оплату за месяц вперед
Прежде чем выселить арендатора из квартиры, собственник должен предупредить его и дать время для переезда.
Арендатор проживал в квартире более года, собственник за первый и последний месяц не брал плату.
Всегда платил за месяц вперед.
Прежде чем выселить арендатора из квартиры, собственник должен предупредить его и дать время для переезда.
Собственник так и поступил, попросил освободить квартиру, предупреждая арендатора за месяц, т е в октябре.
Арендатор ответил что готов сейчас же съехать в октябре и просит вернуть деньги за оплаченный месяц ноябрь. т.к. по сути он съезжает в один день после предупреждения.
Собственник отказывает, т к нового арендатора он еще не нашел, и ноябрь терять в оплате не хочет, со своей стороны нарушения не видит.
Арендатор требует вернуть деньги уплаченные за проживание за месяц вперед. Имеет ли право собственник не возвращать оплату за месяц вперед основываясь на то что оплатили живите. А после съезжайте.
уточняю - в октябре арендатор заплатил за ноябрь, и был тут же поставлен в известность что необходимо освободить квартиру. т. е. дает месяц, ноябрь, на поиск новой квартиры. На что арендатор на следующий день сказал что нашел и готов съехать.
Собственник не возвращает за ноябрь оплату. т. к. хоть и не весь месяц, но один день прошел уже из оплаченного ноября. Кто не прав?
Обычно возврат предоплат при внезапном разрыве со стороны арендатора на усмотрение другой стороны. Имеет право не возвращать. Но как риэлтор скажу: тк сейчас рынок активнее, чем ближе к новому году, то выгоднее мб спровадить этого и найти другого сейчас
Предупреждать о досрочном расторжении как по договору должны? За месяц? Значит наниматель не может "съехать в один день". А если в договоре это не указано, то по закону должен за 3 месяца предупредить. Так что при желании собственник может ещё оплату за 2 месяца через суд взыскать.
Договор читай, там все написано
Это как:
Арендатор проживал в квартире более года, собственник за первый и последний месяц не брал плату.
Всегда платил за месяц вперед.
Договор договор если бы арендатор съезжал не предупредив собственника а потом требовал бы деньги за месяц вперёд вернуть назад, тогда да ещё можно было бы поспорить возвращать или нет но если он готов съехать по требованию собственника то собственник за неоказанные услуги должен вернуть предоплату. Здесь арендатором ничто не нарушено Так что собственнику возвращать деньги