Могут ли риелторы продать единственную квартиру должника взявшего кредит в банке без его погашения ?
В 2010 году риелторы продали мою единственную квартиру (на тот момент у меня был взят кредит в банке) и переселили в не благоустроенный домик в деревне) методом угроз заставили подписать лист в котором указанно что претензий к риелторам не имею. Ни какой корреспонденции из банка по новому адресу впоследствии не получала, кредит оплачивать не могла по причине бедственного положения и болезни (псориаз и распространенная экзема из за которых не могла работать) . В конце октября 2022 года на мой номер телефона пришло смс о том что районным судом по судебному приказу номер два на мои карты сбербанка наложен арест и в это же время вижу в приложении сбербанк онлайн как на мой депозитный счет коллекторское агенство внесло 1 рубль и сами же его сняли ссылаясь на возобновление по оплате долга) . Прийдя в районный суд который выдал судебный приказ узнала что коллекторы выкупили мой долг у банка и в сентябре начали исполнительное производство по возврату долга, извещений об этом я не получала она приходила по старому адресу и об этом я ничего не знала. Десятидневный срок для подачи возражений со ссылкой на статью о сроке исковой давности был упущен) в канцелярии суда написала возражение о восстановлении десятидневного срока для подачи возражений. При этом другое возражение с ходотайством на истечение срока давности секретарь суда принять отказалась сославшись на то что если они подадут иск
ДополненЧеловек взял кредит в банке в 2009 году, залоговым имуществом перед банком стала его единственная квартира, знакомая из риелторского агенства предложила продать квартиру и дали устное обезательство по погашению кредита в банке в последствие это обещание не сдержали.
Квартира не ипотечная а досталась по наследству от родителей
За услуги жкх в квартире был долг 140 тысяч, цель взятия кредита была на частичное покрытие услуг жкх, в момент образования долга не проживала в квартире а проживала у знакомой чтобы погасить долг за жкх пустила в одну комнату квартирантов, в другой комнате жил мой брат, он должен был платить за квартиру деньгами получеными от квартирантов, но спустя год вернувшись в свою квартиру я узнаю о том что брат за жкх не платил не копейки а тратил деньги на себя . Квартиранты съехали и мне пришлось в 2009 взять кредит чтобы хоть частично оплатить долг, знакомая у которой проживала раннее работала риелтором в реелторском агенстве, она вызывала доверие к себе и предложила продать квартиру оплатить взятый мной кредит и приобрести дом с участком
Сказала что оставшиеся денежные средства отдаст мне на руки, я поверила ей и отдала ей документы на квартиру которая была записана на меня но не приватизирована, я была главной квартиросъемщицей, для дальнейшей приватизации и её продажи . Кроме этого она забрала и документы по кредиту в банке сказав что сами заплатят. Никаких расписок по этому поводу не было.
После этого начались звонки с предложениями от якобы других реелторских агенств об иных вариантах продажи, потом от не понятных людей начались звонки с угрозами в мой адрес, Реелторское агенство в котором работала моя знакомая якобы ссылаясь на то что моей жизни угрожает опасность перевезли меня сначала в другой район города на съемную квартиру и предупредили не высовываться месяц оттуда, продукты привозили сами, а спустя месяц перевезли в не большой домик в деревне неблагоустроенный и дали всего сто тысяч рублей пообещали отдать позже остальное занялись оформлением документов возили меня для регистрации в паспортный стол и т д
Я подписала лист что притензий к этому реелторскому агенству не имею в надежде на их заверения отдать мне оставшиеся деньги. Но после они стали угрожать и отказались их возвращать. Их слова были такими :- а что вы хотите в России такой маркетинг.
Этой знакомой я больше не видела, спустя полгода она позвонила мне на сотовый телефон и сказала: -я перед Богом чиста.
В том районе где была моя квартира я впоследствие узнала что обманывали многих людей, одиноких больных, пьющих, оставались без жилья на улице или в лучшем случае на задворках деревни как я. Знала таких людей лично.
мутная история. каким образом тебе удалось продать квартиру, которая была в залоге у банка? только не пой про риэлторов - они всего лишь посредники, подпись в ДКП стоит твоя, а не риэлтора.
Судебный приказ не иск, у него нет исковой давности. Залог квартиры банку называется ипотекой. Если квартира была в ипотеке у банка, то продавать её без разрешения банка было нельзя. В общем, действительно, нужно идти к юристу с документами.
Идите к юристу очно, а то вы вообще не понимаете откуда и что поступило. Про ипотечную квартиру вообще бред написали.
такие вещи рассказывают не юристу, а психиатру
Ты сначала подписала документ, а теперь осознала, что голой жопой села в лужу? Твои псориаз и распространенная экзема не дают никаких поблажек. Излишняя самоуверенность и женская логика, из категории Я - принцесса! Всё что можно было ты уже запутала. И судебный приказ получала в районном суде и написала возражение о восстановлении десятидневного срока для подачи возражений. Какие на хрен "ВОЗРАЖЕНИЯ"?, когда ходатайство. Не стройте из себя девочку-недотрогу, совершенно не разбирающуюся в юриспруденции. Создаешь впечатление, что ты ничего не понимая ищешь "пробелы" в законодательстве. Представляешь, что законы работают исключительно в интересах гражданина. Ошибочное мнение.