Ёрш
Искусственный Интеллект
(506908)
1 год назад
Собственник несет бремя содержания своего имущества, если иное не предусмотрено законом или договором, ГК РФ ст. 210
Ст. 25 закона 217-ФЗ
1. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, являющееся недвижимым имуществом, созданное (создаваемое), приобретенное после дня вступления в силу настоящего Федерального закона, принадлежит на праве общей долевой собственности лицам, являющимся собственниками земельных участков, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, пропорционально площади этих участков.
...
10. Имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, может также принадлежать товариществу на праве собственности и ином праве, предусмотренном гражданским законодательством.
Каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению, ст. 249 ГК РФ
Если это имущество юрлица, СНТ, то оно содержит это имущество, предназначенное для общего пользования, за счет своих поступлений - т.е. за счет взносов садоводов и иных доходов (например, сдача общего имущества в аренду, помощь из бюджета муниципалитета, и другие узкоспециальные случаи). При этом в законе 217-ФЗ указано, что имущество СНТ в любой момент может быть передано в общую долевую собственность членов СНТ
Порядок содержания имущества при необходимости садоводы определяют на общем собрании. А расходы несет собственник
То есть, физическое исполнение ремонта забора может сделать любое лицо, а оплата будет за счет СНТ, т.е. взносов садоводов
Если необходимо отремонтировать, к примеру, водопровод, для этого нужны соответствующие специалисты, со специальными профессиональными знаниями и навыками. Для оплаты их работы существуют целевые взносы
Если кто-то из энтузиастов решит сам бесплатно вычистить дренажную канаву СНТ - спасибо ему от всех. Но только все действия необходимо согласовывать с СНТ - вы же не так просто его создали, а в целях управления имуществом общего пользования
Общие рассуждения на эту тему я могу продолжать долго, но развлекать Вас этим мне совершенно неохота
Вы бы спросили поконкретнее
Сигизмунд Швеллер
Оракул
(50526)
1 год назад
Всё в кучу смешал.. Калитки и заборы – это собственность конкретных членов СНТ,с именами и фамилиями. И они и отвечают за состояние своего имущества. Кроме них это никому не нужно.
За все остальные перечисленные работы и услуги платит СНТ из членских взносов. Сторонним организациям.Или делают своими силами,если есть среди членов СНТ соответствующие специалисты, а у них – есть желание этим заниматься.
Это имущество должно содержать и обслуживать СНТ как Юр. лицо за членские взносы (силами штатных или наёмных сотрудников), или жители за свой счёт — сверх челенских взносов без обращения в правление ?
Общее мущество находится в собственности СНТ как Юр. Лица, в обще долевую собственность жителей это имущество не переводилось. Налоги платит СНТ.