Как правильно писать объявление о сдаче недвижимости? Надо писать общую сумму всю или только аренду + счётчики и

Как хочешь - так и пиши

На ваше усмотрение, но я бы советовал счетчики выносить отдельно на оплату, иначе квартиросъемщики могут столько нарасходовать (не им же патить), что сумма аренды фиг отобъется. А тут они будет знать, что от расхода электричества и воды будет зависеть сума, которую они заплатят.

Описать что в ходит в арендную плату, а что сверх нее (коммунальные услуги по показаниям счетчиков). А то бывает, что дополнительно выставляется отопление, вывоз мусора...

В основном отдельно, но вы можете договориться как Вам удобно

Об этом договариваются индивидуально