Купля продажа квартиры и налоги

На 1 млн налоговый вычет можно использовать.

Если вы напишите в договоре меньшую сумму, то при расторжении договора сможете аернуть только сумму указанную в договоре.
Так что думать нужно не только о налогах, но и других последствиях.

1 млн. руб. это налоговой вычет именно при продаже квартиры, на который может быть уменьшен доход. По договору КП у вас будет обозначена сумма продажи 1 млн. р. (доход от продажи), равная сумме вычета, которым вы можете воспользоваться. Поскольку сумма дохода и сумма вычета равны, то и налогооблагаемой базы нет. Этот вычет можно использовать, если у продавца нет документов подтверждающих расходы на приобретение продаваемой сейчас квартиры и срок владения меньше минимального (3, 5 лет зависит от ситуации). Теперь 70%. В договоре цена 1 млн р, то есть цена выше, чем кадастровая стоимость, а значит именно цена в договоре в приоритете. Вот если бы продажа квартиры была менее, чем 577 тыс.р, тогда для налогов была бы принята кадастровая стоимость. Если я ничего не напутала, то как-то так...

Дело в том, что реальная стoимость квартиры может отличаться от кадастровой и возможно pиэлтор прав. Но если особого доверия к нему нет, то обрaтитесь в оцeночные кoмпании такие как http://ozenkaspb.ru.\ и они скажут реальную стoимость квартиры.