Раздел имущества между супругами

Может претендовать только если была прописана в этой квартире

Всё совместно нажитое имущество делится пополам. В данном случае новая квартира совместно нажитое. Твоя прибыль от продажи квартиры - это тоже совместно нажитое. И то что ты заработал своим собственным умом и то что ты выиграл в лотерею - это всё совместно нажитое.

В России имущество, накопленное во время брака, считается совместной собственностью супругов, если оно было приобретено за счет средств, полученных в период брака. При разводе имущество, включая квартиры, которое было приобретено во время брака, может быть подлежит разделу между супругами.

При этом, если две однокомнатные квартиры были приобретены до заключения брака и проданы, а на полученные средства была приобретена новая квартира, то в соответствии с законодательством Российской Федерации супруг, чьи средства были использованы для покупки этой квартиры, будет иметь право на долю в этой квартире.

Какую конкретно долю будет иметь супруг при разделе имущества, зависит от ряда факторов, таких как продолжительность брака, вклад каждого супруга в приобретение имущества и другие обстоятельства.

В любом случае, при разводе рекомендуется обратиться к юристу, который сможет дать конкретные рекомендации и помочь в разделе имущества в соответствии с законодательством России.

Имеет. Или вы будете долго доказывать свои добрачные средства...

По умолчанию, купленное в браке это совместная собственность супругов. Суд не будет волновать, что у вас в принципе когда-то была какая-то сумма от продажи добрачных квартир, которую вы неизвестно куда дели, смешали в общими деньгами и т.д. Поэтому позаботиться о себе нужно самому -- открыть новый счёт, на который никогда не поступали общие доходы -- зарплата и т.д. Получить на него деньги от покупателя и оплатить с него покупку новой квартиры. И везде указывать в договорах, назначениях платежа, что это деньги добрачные, за продажу добрачной квартиры -- кашу маслом не испортишь, доказательства лишними не бывают.

Если сохранишь документы что новая квартира куплена на деньги от продажи добрачного имущества и целевым назначением,без доплат из семейного бюджета,пошли на покупку новой,то второй супруг к ней отношения иметь не будет.Полностью твоя.

если перерыв во времени между продажей 2-х 1-комн.квартир и приобретением одной 3-х комнатной ( конъюнктурой цен не владеешь ?) пару дней - неделя , и цена "трешки "при этом будет ниже проданных квартир - суд не будет делить приобретенную в браке квартиру.. но жену с детьми на улице не оставишь..придется покупать жилье или у себя в квартире оставить до поры до времени.. см. ЖК РФ ..ст.31 п.4 ..алиментные обязательства догонят..

Если. деньги от продажи квартир были переведены на ваш личный расчётный счёт, а потом с этого расчётного счёта была оплачена покупка двушки, но стоимость двушки не больше стоимости двух однушек, то от делёжки квартиры отобъётесь

Если стоимость двушки больше, то делиться будет часть квартиры, стоимость которой превышает стоимость однушек.

Ну а если продавали за наличку и оплатил наличкой или наличку за однушки пололжили на расчётный счёт и с него оплачивалась двушка, то делёж квартиры будет по полам.

И прописка к делёжке имущества супругов не имеет никакого отношения

С юридической точки зрения купленные квартиры ДО брака - являются личным имуществом супруга. При их продаже личное имущество переводится в эквивалент денежного выражения и эти деньги являются личными добрачными средствами.
Следовательно купленное на эти средства имущество (новая квартира, или что то имное) является так же личным имуществом супруга и не делится при разводе.
НО! на практике в суде придется доказывать, что эта новая квартира куплена именно на те средства, которые получены от продажи добрачных квартир.
Для этого советую сделки проводить НЕ через наличные суммы, а через расчетные счета. в банке. Вы заводите счет, покупатели квартир перечисляют туда деньги, а затем вы покупая новую квартиру так же расплачиваетесь путем перечисления со счета на стет. И храните выписки по данным операциям всь жизнь. И это железное доказательство.
Есть еще одна тонкость - если квартира покупается на одного супруга, то она как бы общая. если супруги при покупке сразу определят доли, то изменить это судом уже нельзя.
Если купить квартиру сразу по 1\2 то потом в суде доказывать что это были чьи то личные добрачные средства уже бесполезно, так как доли определены при покупке.
По этому если к деньгам одного супруга немного добавляется общих денег, то можно сразу в договоре определить доли супругов например как 9\10 и 1\10. И при разводе суд уже не будет делить это имущество, так как доли были опрелены на момент покупки

Попретендовать может, но только через суд и если докажет, что в покупку были вложены соместно нажитые деньги.