Решить задачку срочно

Question

Решить задачку срочно

Тэсса Лэй Ученик (75), на голосовании 1 месяц назад

Латынский обратился в агентство недвижимости ООО «НАМ» для продажи своей квартиры. С ним был заключен договор на оказание услуг, в предмет которого входили поиск потенциального покупателя, проведение с заинтересованным лицом переговоров по вопросам заключения договора купли-продажи жилого помещения и непосредственное обеспечениезаключения и исполнения сделки. Вознаграждение агентства за услуги – 4 % от суммы сделки. Покупатель был найден быстро и на очень выгодных условиях – согласованная стоимость квартиры составила 6 млн руб. В последний день Латынский от продажи квартиры отказался, ссылаясь на предсказание своего личного прорицателя Хвана о том, что продажа квартиры не приведет ни к чему хорошему. ООО заявило, что в соответствии с договором на оказание услуг предусмотрена неустойка за односторонний отказ от его исполнения в сумме 400 тыс. руб. Латынский заявил, что причина у него уважительная, прорицатель его еще ни разу не подводил, и предъявил список сбывшихся предсказаний.
Спасет ли Латынского от взыскания штрафа черная магия? Мотивируйте ответ.

2. 1 февраля 2007 г. Ачимов по договору займа получил от Ударцевой 1 млн руб. Поскольку в обусловленный срок деньги он не возвратил, Ударцева обратилась в суд, по решению которого с Ачимова была взыскана сумма займа, а также сумма неустойки за просрочку его возврата за период с начала просрочки до момента вынесения решения суда. Ачимов это решение не выполнил, однако обратился в суд с заявлением о предоставлении отсрочки исполнения судебного акта (ст. 203 ГПК РФ) с момента его вынесения на один год, которая и была ему предоставлена.
Ударцева обратилась в суд с требованием о взыскании неустойки за период с момента вынесения решения о взыскании суммы займа. Ачимов иска не признал и указал, что в соответствии со ст. 13 ГПК определение о предоставлении отсрочки исполнения судебного акта является обязательным как для него, так и для кредитора. Неустойку он платить не обязан, поскольку в соответствии с определением суда о предоставлении отсрочки исполнения судебного акта он не обязан платить сумму займа в течение года. Кроме того, он полагает, что если имеется судебный акт, дающий ему право не исполнять обязательство, значит, его вина отсутствует, а это исключает возможность возложения на него ответственности за неисполнение обязательства в форме неустойки.
Решите дело.

Answer 1

1. Черная магия не может спасти Латынского от взыскания штрафа. В договоре на оказание услуг явно указано, что предметом договора является обеспечение заключения и исполнения сделки купли-продажи жилого помещения. То, что Латынский отказался от продажи квартиры на последний момент, не является уважительной причиной, поскольку ООО уже выполнило свои обязательства по поиску покупателя и проведению переговоров. Следовательно, неустойка взыскывается в полном объеме.

2. Ачимов должен выплатить неустойку за период с момента вынесения решения о взыскании суммы займа. Предоставление отсрочки исполнения судебного акта не освобождает его от исполнения обязательства по возврату займа и выплате неустойки за просрочку. Определение о предоставлении отсрочки является обязательным как для должника, так и для кредитора, но это не означает, что должник освобождается от выплаты неустойки. Он обязан выплатить ее за период с момента вынесения решения по займу до момента начала отсрочки исполнения судебного акта. В данном случае Ачимов не исполнил обязательства, поэтому ему следует взыскать неустойку за просрочку.