Помогите грамотно составить коллективное заявление УК на прочистку вентиляционной шахты в МКД.

Уважаемые представители Управляющей компании,

Мы, жители Многоквартирного дома по адресу _____________________, обращаемся к вам с просьбой о прочистке вентиляционной шахты в нашем доме. Мы обратили внимание на то, что вентиляционная система работает неэффективно, что может привести к негативным последствиям для здоровья жильцов.

Мы хотели бы отметить, что в соответствии с действующим законодательством, обязанность по обеспечению работоспособности вентиляционной системы и прочистке вентиляционных шахт лежит на управляющей компании.

Мы просим вас провести прочистку вентиляционной шахты и проверить работоспособность вентиляционной системы в кратчайшие сроки. Мы также хотели бы получить информацию о дате и времени проведения работ, чтобы быть готовыми к их проведению.

Мы уверены в вашей компетентности и ответственности и надеемся на скорое и положительное решение нашей просьбы.

С уважением,
Жители Многоквартирного дома по адресу _____________________.

В период с «___»_______ нами, жильцами дома по адресу ___ было обнаружено, что ___ (описать, что и у кого перестало функционировать).
В силу п. 5. Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (Постановление Правительства РФ от 14.05.2013 №410) (далее – Правила 410) обязательным условием безопасного использования внутридомового и внутриквартирного газового оборудования является надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов жилых помещений и многоквартирных домов.
Пунктом 11 Правил № 410 предусмотрено, что надлежащее содержание дымовых и вентиляционных каналов обеспечивается:
а) в многоквартирных домах путём проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов, при необходимости их очистки и (или) ремонта лицами, ответственными за содержание общего имущества в многоквартирном доме, либо путём заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы;
б) в домовладении собственником домовладения путём проверки состояния и функционирования дымовых и вентиляционных каналов и (или) заключения договора об их проверке, а также при необходимости об очистке и (или) о ремонте с организацией, осуществляющей указанные работы.
Управляющая компания в нашем доме обязана содержать дымовые и вентиляционные каналы на основании___ (указать документ из перечисленных выше: договор с УК, решение общего собрания…, которым было установлено, что УК выполняет такие работы сама).

Управляющая компания обязана содержать общее имущество МКД в надлежащем состоянии
Согласно пунктам 10,11 Правил по содержанию общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства от 13.08.2006г. № 491, управляющая компания обязана:
-соблюдать характеристики надежности и безопасности МКД;
-обеспечивать безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц.
На основании изложенного,
Просим:
осуществить прочистку вентиляционной шахты в МКД
Если наше требование не будет выполнено, мы будем вынуждены обратиться в Роспотребнадзор и жилищную инспекцию.

Кто определил--то, что надо чистить? Автор второго ответа жжёт... Если какие--то проблемы,то вы просто вызываете через ук( у них в штате вряд ли есть--дорого,но телефон/контакты имеют) трубочиста и он чистит( бесплатно--ук оплачивает).