Хочу продать участок и купить квартиру

Здравствуйте, хотелось бы услышать ваше мнение. Вообщем, у нас с мужем есть участок, который просто так стоит, и нет денег что бы что то строить на нем, так вот, у меня есть мысли продать его, и купить квартиру - студию, т.к если мы его продадим, то хватит только на студию. На данный момент мы итак снимаем студию, и каждый месяц за неё приходится платить не маленькие деньги, но муж хочет в будущем брать ипотеку, и тогда он хочет продать участок и вложить эти деньги в первоначальный взнос, что бы купить квартиру. Но это будет только через несколько лет. А я предложила продать участок сейчас, купить студию, а когда соберёмся брать ипотеку, то продадим студию за те же деньги и вложим их также в первоначальный взнос. Ну просто столько времени платить аренду за чужое жилье, я не хочу, пусть пока что будет студия, но зато своя, и потом так же её продадим и купим нормальную квартиру, муж говорит я подумаю, я подумаю, и так и не думает, что вы скажете по этому поводу? Как вы считаете правильным?