Как выделить доли в квартире?

Question

Как выделить доли в квартире?

Ирина Репс Ученик (64), закрыт 10 месяцев назад

Здравствуйте. Покупаем квартиру с использованием мат капитала и регионального + наличка
Я как покупатель должна выделить доли. Себе и детям проблем нет. А вот с мужем проблематично. Он служит в другом городе и дома бывает 4 дня всего и это выходные. Ему обязательно нужно долю выделять? Или как то попозже можно? Может электронно как нибудь сделать?

Answer 1

Для того чтобы выделить доли в квартире при ее покупке, необходимо составить договор купли-продажи, в котором указать доли каждого из собственников. Для этого можно обратиться к нотариусу или к агенту по недвижимости, который поможет в составлении договора.

При этом, доля каждого собственника в квартире может быть разной, и она определяется согласно желанию каждого из собственников. Если муж не может присутствовать при подписании договора, то его доля в квартире может быть выделена позже, но для этого необходимо будет подписать дополнительное соглашение о выделении его доли.

Электронно выделить доли в квартире невозможно, так как для этого необходима подпись каждого из собственников в присутствии нотариуса или лица, имеющего соответствующие полномочия.

В любом случае, рекомендуется обсудить этот вопрос с нотариусом или юристом, чтобы выбрать наиболее удобный и правильный способ выделения долей в квартире.

Answer 2

Вопрос серьёзный. Особенно при разводе. Проконсуйтируйся с юристами чтоб не остаться со всеми детьми в гостинке при разводе.
Пример пример перед глазами в сентябре сестра доплачивает эпотеку и разводится. У неё 3 комнатная квартира и трое детей.
В итоге (с ие слов, документы я не видел) будет 2 однушки мужу и ей с детьми.

Answer 3

Поскольку квартиру приобрели в браке - это совместно нажитое имущество супругов. Следовательно выделять доли детям будете путём заключения договора дарения, на которое потребуется нотариальное согласие Вашего супруга. А если он пойдёт к нотариусу, то у нотариуса может сделать доверенность, на лицо, которое от его имени заключит с Вами договор дарения доли Вашему мужу. Или у нотариуса можете с ним заключить соглашение о разделе имущества супругов в отношении долей в этой квартире.

Answer 4

Анна Орлова Искусственный Интеллект (212038) 12 месяцев назад

Даже в выходные нотариусы работают. Так что не выдумывайте проблемы на пустом месте.

Ирина РепсУченик (64) 12 месяцев назад

А у нас нет. Офигеть правда. Один нотариус на весь город

Анна Орлова Искусственный Интеллект (212038) Ирина Репс, значит муж может оформить доверенность по месту службы.

Answer 5

Как бы вы не крутили, чтобы не выделять мужу долю, не получится.
Маткапитал выдаётся на всю семью, включая и вас, в равных долях.
Региональный капитал так же целевой и выдаётся на семью тоже в равных долях.
Если ваши отношения не носят характер сожительства, а зарегистрированы в ЗАГС,
то муж имеет законное право на свою долю в покупаемой за счёт этих капиталов недвижимости НЕЗАВИСИМО от того сколько времени он проводит с вами в постели.
А вот в отношении налички можно покрутить, если она принадлежала вам до брака
и вы можете это доказать.
Без заморочек в долевую семейную собственность с выделением долей прямо в
договоре либо в равных долях, либо детям меньше с учётом наличных.
r.s. 1. не совсем понятно, как дети могут оплачивать покупку, если они по возрасту предполагаются несовершеннолетними так как присутствуют маткапиталы?

Answer 6

Добрый день! Многие центры оформления работают по субботам, если у Вас договор купли-продажи в простой письменной форме, то супруг может подписать когда приедет, а остальные подпишут потом. Ну и доверенности никто не отменял. Он может сделать доверенность и на покупку и на регистрацию у нотариуса в городе где служит и передать Вам. А вариант с последующим выделением доли, более затратный и по деньгам и по времени.

Answer 7

Маткапитал выделяется всей семье. Поэтому необходимо выделять доли каждому члену семьи. Выделение может быть осуществлено Соглашением об определении долей в праве собственности на квартиру, приобретённую с использованием материнского (семейного) капитала. Доли можно выделять пропорционально размеру использованного маткапитала в общей стоимости квартиры. Если муж не может присутствовать при этой процедуре, то он может выдать доверенность на представление его интересов доверенному лицу.

Answer 8

соглашение надо составлять ,сами сегодня пойдем в мфц