Аренда земли под садоводство

Доброго времени суток! Хочу узнать, можно ли взять землю в аренду под садоводство, если она находится в границах населённого пункта, обозначается как Р1(зона зелёных насаждений общего пользования) + находится в зоне затопления(водоохранная зона)?
Под сенокошение этот участок не выделили, т.к. зона р1 и с4 под сенокошение не подходят, но садоводство вроде бы как уже иной разговор…