Почему участки с какими то строениями стоят иногда дешевле,чем вообще голый участок?

строение может требовать снос, а это - дополнительные деньги, особенно - плохо сделанный фундамент. Могут быть проблемы с соседями или с самим участком

Очень много влияет удаленность от крупных городов и район. Такие дешевые участки скорее всего далеко от города находятся, а что касается строений, если там сарайчики под снос, то никакой ценности они не несут, а значит нужно тратить время на их разбор. Вы из какого города?

потому что ветхие строения нужно демонтировать и вывезти за свои деньги - это недешево. поэтому дешевле участки с ветхими строениями или не пригодными для использования. с новым жилым хорошим домом участок конечно дороже.