Зачем Управляющая компания ходит по квартирам для осмотра жилого помещения?

Смотрите свой договор с УК. Там прописаны ваши обязанности по содержанию квартиры и УК имеет право проверять их соблюдение.

Значит у вас трещины по стенам пошли. Вот и смотрят- насколько это серьёзно. Может дом скоро рухнет

это машеники
ищут что утащить

Скорее всего это преступники высматривают жертву, как и те нежданные незнакомые, которые постоянно и звонят и звонят и звонят и звонят, по телефону.

УК обязана делать текущий ремонт в неприватизированных квартирах, во избежание аварийности дома. Обследуют, чтобы выяснить объем и предварительную стоимость ремонта

Могут ли представители УК проводить проверки квартир?

Управляющие компании обязаны предоставлять ресурсоснабжающим организациям данные о собственниках жилья, перерасчете платы за коммунальные услуги, установленных приборах учета и мерах социальной поддержки, которые предоставляются при оплате коммунальных услуг в случае, если владелец жилья ими пользуется.

Наниматели и собственники квартир в МКД обязаны впускать внутрь:

- представителей УК – для осмотра квартиры и внутриквартирного оборудования. На это указал Верховный суд РФ (Определение Верховного суда РФ от 07.05.2019 № 4-КГ19-6). Допуск УК в квартиру на предмет перепланировки регулируется нормами п.6-10 ст.55.24 Градостроительного кодекса РФ, ч.1 ст. 161 ЖК РФ, подп.е п.3 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 6 мая 2011 г. N 354)

- бригаду, которая занята капитальным ремонтом дома, – для ремонта внутридомовых инженерных сетей, которые располагаются в стенах или под полами в квартире, в том числе для демонтажа нужного участка пола или стен (после ремонта оборудования их потом обязаны заделать – соответствующие работы включаются в проект капремонта, а расходы – в смету). Это указал Минстрой России (п.3, 4, 5 Правил технической эксплуатации жилфонда, утв. Постановлением Госстроя РФ 27.09.2003 № 170, письмо Минстроя России от 28 мая 2019 г. № 20295-ОГ/06, Определение Судебной коллегии по гражданским делам ВС РФ от 7 мая 2019 г. № 4-КГ19-6).

Впускать УК нужно в любом случае.

Количество аварийных визитов при этом не ограничено.

А вот количество «неаварийных» ограничено 1 разом в 3 месяца (подп.б п.32 ПП РФ 06.05.2011 № 354).

Если собственник уверен, что общедомовые системы под его полом в полном порядке, он может отказать впустить бригаду. Но нужно знать, что в этом случае будет составлен Акт о невозможности ремонта в связи с отказом в доступе.

После составления Акта заказчик капремонта идет в суд-за получением доступа в квартиру, а сам капремонт продолжается.

Если в это время произойдет какая-то авария в связи с отказом в доступе в квартиру и будет нанесен ущерб кому-либо, то оплатит его тот, кто отказал в доступе.

это может быть повод попасть в квартиру чтобы проверить наличие перепланировки и сколько человек проживает

вы же сами ответили- на предмет проведения ремонта