Как привлечь к ответственности ?

У нас с братом 2 квартиры пополам. Одна по наследству, другая по дарственной. Живу отдельно с парнем, хотела, что бы брат одну квартиру переписал на меня, но он не хочет, говорит, что, если хочешь, то живи дома, в другой комнате, но я не хочу. Другую квартиру сдаёт и платит мне, но говорит, что, может, нам с парнем там пожить, но мы не хотим, пусть лучше платит или оформляет квартиру на меня. Говорю ему, что если он живёт в одной квартире, то деньги мне с другой, а продавать он не хочет, а со сдачей тоже проблемы, сейчас квартиранты съезжают, а он предлагает вместе сдавать и деньги пополам, но я считаю, что никаких пополам, пусть платит, раз живёт в одной квартире. Можно как-то сделать, чтобы переписал одну из квартир ? И что вообще можно с ним сделать в этой ситуации, как привлечь, и как вообще лучше поступить ?