Цена нормальной квартиры в Ростове-на-Дону

Смотрю объявления о продаже кв, цена на похожие варианты совершенно разная. Вопрос, можно ли купить 1-2 комнатную кв с более менее нормальным ремонтом и не на окраине города, до 4 млн?