Развод и деление имущества

добрачное имущество не делится

всё, что нажито до брака, а также получено в период брака по наследству или в дар, совместно нажитым не является и в случае развода разделу не подлежит.
но, если, например, ипотека была взята до брака, а выплачивалась в период брака, в случае развода то, что было выплачено в браке делится поровну

Естественно он не будет делить с вами свое добрачное имущество. После развода вернётесь туда, где он вас подобрал

Поскольку квартира приобретена до брака, то она не является совместно нажитым имуществом супругов, а потому не подлежит разделу между супругами.

Если парень квартиру выплатил полностью ДО брака -т эти квартира НЕ делится. А вот если квартира была приобретена в ИПОТЕКУ и часть суммы за ипотеку выплачивалась в браке, то вы имете право претендовать на половину суммы, выплаченной в браке за эту самую ипотеку.
Кроме того - вы пишите , что квартира была куплена на этапе строительства. Ремонт квартиры производился уже в браке или до заключения брака? Если ремонт был в период брака, то вы формально имете право и на часть суммы за ремонт, однако этот ремонт доказать уже гораздо сложнее. Чеки за строй материалы вы наверное не сохраняли.

На долю в квартире Вы сможете претендовать только в том случае, если квартира была приобретена незадолго до брака, основные средства за нее выплачивались в период брака, и производились улучшения, существенно увеличившие стоимость этой квартиры по сравнению с той, что была на момент покупки ( т.е покупалась она без ремонта, сантехники и проч.- фактически четыре неоштукатуренные стены).
Во всех остальных случаях Вы имеете потребовать половину от суммы потраченной на квартиру за период брака (кроме коммунальных платежей естественно)

Если вы не претендуете, то чего боитесь?