Аренда квартиры и как поступить в данной ситуации

Снял квартиру, на словах договорились о сумме аренды в 15 тысяч плюс оставил залог в 5 тысяч , который как мне пообещали вернуть . как итог при выезде залога нету , т.к были потрачены собственником квартиры , собственник клятвенно пообещал вернуть деньги в 5 тысяч как только найдет других жильцов . Т.к веры данному человеку нет , то я забрал у него мини холодильник и предупредил о том , что я готов вернуть данную вещ после того как он вернет мне мои деньги , красть что то я не собирался об этом опять же оповестил . просто хочу забрать свое . будет ли мне что то , если собственник квартиры напишет заявление?