Акт приемки-передачм квартиры оформляется после сдачи дома в эксплуатацию? Или можно до сдачи? Чем чревато?

До сдачи и постановки на кадастровый учет квартиры в физическом мире не существует. Чревато тем что ты соглашаешься с тем что обязательства с той стороны исполнены хотя объекта еще нет в природе