Собственник продаёт свою долю

Question

Собственник продаёт свою долю

sweetypie Ученик (181), на голосовании 2 месяца назад

Один из собственников квартиры хочет продать долю другому человеку (!Не другому собственнику!). При этом здесь проживают двое несовершеннолетних детей. То есть "квартирант" и дети будут проживать в одной квартире. Это законно?

В другом случае собственник предлагает уплатить ему его долю. Но никаких бумаг оформлять на куплю-продажу не желает и отказывается от оценки квартиры (за квадратный метр при этом просит больше, чем должно быть) и заставляет меня взять ипотеку на эту сумму.
Подскажите, что делать!

Answer 1

Ветер Искусственный Интеллект (381746) 3 месяца назад

Да законно..выкупить самим

sweetypieУченик (181) 3 месяца назад

Но собственник предлагает слишком большую сумму. Как с ним договориться?

Ветер Искусственный Интеллект (381746) sweetypie, это его право объявлять цену

Answer 2

Allaiva Искусственный Интеллект (104232) 3 месяца назад

Подать в суд на него, ибо вы имеете первоочередное право покупки этой доли

АндрейМудрец (11839) 3 месяца назад

В суд с каким требованием?

Allaiva Искусственный Интеллект (104232) Андрей, Установить реальную стоимость жилья В том случае, если его покупатель платит ту цену, на которую согласны собственники жилья (то есть, без завышения цены специально для них)

Answer 3

*Ann... The Dog on The Hoop... Искусственный Интеллект (101598) 3 месяца назад

Стоп. А другой человек согласен столько заплатить?

sweetypieУченик (181) 3 месяца назад

Другому человеку собственник предлагает гораздо меньшую цену

Надежда Кочергина Гуру (4010) sweetypie, ниже не может продать постороннему..все переговоры только письменно.. инче суд..по отмене сделки..

Answer 4

Что не законно? Собственник имеет право продать свою долю. У сособственников право первоочередного выкупа. Им собственник обязан письменно предложить в первую очередь. По той цене, по которой он готов продать. У сособственников месяц на выкуп. Не покупают- имеет право продавать на сторону. По цене не ниже предложенной.
Никакая оценка не может повлиять на его цену. И сособственникам обычно продают по цене выше рыночной. Нужна вам эта доля- берите ипотечный кредит. Не нужна- будете жить с чужими людьми в одной квартире. Хорошо, если не целый табор вселится

Answer 5

Собственник доли обязан письменно, через нотариуса уведомить другого собственника о продаже и 30 дней ждать его ответа (согласия либо отказа). Только по истечении этого срока он может продавать свою долю посторонним лицам, но ни копейкой дешевле, чем предлагал вам.

Answer 6

ст.250,165.1 ГК РФ .. ТАКИМ ПОРЯДКОМ ДОЛЖЕН ПРОДАВАТЬ..ВЫКУПАЙ.. конечно деньги откладывал для такого случая..так 7

Answer 7

Бармалейкин Искусственный Интеллект (215687) 3 месяца назад

Продать свою долю и жить отдельно.

sweetypieУченик (181) 3 месяца назад

Доля маленькая. А у нас семья большая, в однокомнатной не поместимся

Answer 8

вполне. Продавец всего лишь обязан предложить выкупить совладельцу долю,